Istria, Marčana: Casas modernas cerca de la naturaleza

Una oportunidad excepcional para adquirir casas modulares modernas en una zona tranquila del municipio de Marčana, situadas junto a una carretera local tranquila y rodeadas de la auténtica naturaleza de Istria. Este desarrollo contemporáneo cuenta con tres unidades totalmente independientes, perfectamente adecuadas para la vida privada o como una inversión de alta rentabilidad en el creciente mercado de alquiler turístico.

Cada casa ofrece un interior cuidadosamente diseñado de 27 m², organizado como un espacio de vida funcional de planta abierta. La entrada da paso a una luminosa sala de estar conectada con la cocina y el comedor, mientras que el baño se sitúa en la parte trasera. La zona de descanso está inteligentemente separada con armarios empotrados, proporcionando privacidad y un uso óptimo del espacio.

A pesar de su tamaño compacto, la distribución ofrece un ambiente cómodo y aireado, realzado por abundante luz natural y soluciones de diseño eficientes. Frente a cada unidad hay una terraza cubierta de 18 m² (calculada como 9 m²), ideal para relajarse, comer al aire libre o instalar una cocina de verano. La terraza se extiende hacia una zona abierta con espacio para tomar el sol y una zona ajardinada con piscina, que incluye una piscina privada de 12 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.

Las viviendas están construidas con un sistema modular de alta calidad y aislamiento térmico de 15 cm, lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Están equipadas con carpintería de PVC de primera calidad, incluyendo persianas y mosquiteras, y todos los suelos están acabados con baldosas cerámicas de alta gama.

Una ventaja significativa de estas propiedades es que se entregan completamente amuebladas, incluyendo cocina, salón, dormitorio y baño, lo que permite su uso o alquiler inmediato sin necesidad de inversión adicional.

Cada unidad también incluye una plaza de aparcamiento privada de 12 m² (calculada como 3 m²).

La superficie total calculada es de 39 m².

Las características clave incluyen construcción de alta calidad conforme a los estándares de la UE, concepto modular moderno, excelente aislamiento, aire acondicionado para calefacción y refrigeración, piscina privada, aparcamiento dedicado, ubicación tranquila y mobiliario completo. La terraza cubierta mejora la vida al aire libre, mientras que el concepto general convierte estas viviendas en una inversión ideal para alquiler turístico, con entrada prevista para el verano de 2026.

El municipio de Marčana, en la costa este de Istria, es conocido por su ambiente auténtico, playas naturales vírgenes y entorno tranquilo, ofreciendo una rara alternativa a las zonas costeras más desarrolladas. Las localidades cercanas de Krnica, Rakalj y Duga Uvala ofrecen acceso a una costa impresionante y calas escondidas, mientras que la ciudad de Pula y todos los servicios clave están a pocos minutos en coche. Esta región es cada vez más atractiva para compradores que buscan una combinación de privacidad, naturaleza y potencial de inversión a largo plazo.

Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un contrato de intermediación, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria.

La comisión de intermediación es del 3% + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o definitivo de compraventa.

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