Istria, Marčana: Case moderne vicino alla natura

Un'opportunità eccezionale per acquistare case modulari moderne in una zona tranquilla del comune di Marčana, situate lungo una strada locale silenziosa e circondate dall'autentica natura istriana. Questo sviluppo contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, perfette per la vita privata o come investimento ad alto rendimento nel crescente mercato degli affitti turistici.

Ogni casa offre un interno accuratamente progettato di 27 mq, organizzato come uno spazio abitativo open space funzionale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, mentre il bagno si trova nella parte posteriore. La zona notte è intelligentemente separata con armadi a muro, offrendo privacy e mantenendo un uso ottimale dello spazio.

Nonostante le dimensioni compatte, la disposizione garantisce un'atmosfera confortevole e ariosa, valorizzata dalla luce naturale abbondante e da soluzioni di design efficienti. Davanti a ciascuna unità si trova una terrazza coperta di 18 mq (calcolata come 9 mq), ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o installare una cucina estiva. La terrazza si estende in un'area aperta con zona solarium e area piscina paesaggistica, con una piscina privata di 12 mq, perfetta per godersi il clima mediterraneo.

Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità e isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Sono dotate di infissi in PVC di alta gamma, comprese persiane e zanzariere, mentre tutti i pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica di prima scelta.

Un vantaggio significativo di queste proprietà è che vengono consegnate completamente arredate, inclusi cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, consentendo un uso immediato o l'affitto senza ulteriori investimenti.

Ogni unità include anche un posto auto privato di 12 mq (calcolato come 3 mq).

La superficie totale calcolata è di 39 mq.

Le caratteristiche principali includono costruzione di alta qualità secondo gli standard UE, concetto modulare moderno, eccellente isolamento, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, piscina privata, parcheggio dedicato, posizione tranquilla e arredamento completo. La terrazza coperta valorizza la vita all'aperto, mentre il concetto generale rende queste case un investimento ideale per affitti turistici, con consegna prevista entro l'estate 2026.

Il comune di Marčana, sulla costa orientale dell'Istria, è noto per la sua atmosfera autentica, le spiagge naturali incontaminate e l'ambiente tranquillo, offrendo una rara alternativa alle zone costiere più sviluppate. Le vicine località di Krnica, Rakalj e Duga Uvala offrono accesso a una costa mozzafiato e baie nascoste, mentre la città di Pola e tutti i servizi principali sono a pochi minuti di auto. Questa regione è sempre più attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di privacy, natura e potenziale di investimento a lungo termine.

Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un accordo di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene pagata alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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