Istria, Marčana: Nowoczesne domy blisko natury

Wyjątkowa okazja do zakupu nowoczesnych domów modułowych w spokojnej części gminy Marčana, położonych przy cichej lokalnej drodze i otoczonych autentyczną istryjską przyrodą. Ta nowoczesna inwestycja obejmuje trzy całkowicie niezależne jednostki, idealne do prywatnego zamieszkania lub jako inwestycja o wysokiej stopie zwrotu na rozwijającym się rynku wynajmu turystycznego.

Każdy dom oferuje starannie zaprojektowane wnętrze o powierzchni 27 m², zorganizowane jako funkcjonalna, otwarta przestrzeń mieszkalna. Wejście prowadzi do jasnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, a łazienka znajduje się z tyłu. Strefa sypialna jest inteligentnie oddzielona wbudowanymi szafami, zapewniając prywatność przy optymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

Mimo kompaktowej powierzchni, układ zapewnia komfortową i przewiewną atmosferę, wzmocnioną przez obfite naturalne światło i efektywne rozwiązania projektowe. Przed każdą jednostką znajduje się zadaszony taras o powierzchni 18 m² (liczony jako 9 m²), idealny do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub instalacji letniej kuchni. Taras przechodzi w otwartą przestrzeń z miejscem do opalania i zagospodarowanym terenem basenowym, z prywatnym basenem o powierzchni 12 m², idealnym do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.

Domy są budowane w wysokiej jakości systemie modułowym z 15 cm izolacją termiczną, co zapewnia efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Wyposażone są w wysokiej klasy stolarkę PVC, w tym rolety i moskitiery, a wszystkie podłogi wykończone są najwyższej jakości płytkami ceramicznymi.

Znaczącą zaletą tych nieruchomości jest to, że są dostarczane w pełni umeblowane, w tym kuchnia, salon, sypialnia i łazienka, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem bez dodatkowych inwestycji.

Każda jednostka posiada również prywatne miejsce parkingowe o powierzchni 12 m² (liczone jako 3 m²).

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 39 m².

Kluczowe cechy to wysokiej jakości budowa zgodna ze standardami UE, nowoczesna koncepcja modułowa, doskonała izolacja, klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia, prywatny basen, dedykowane miejsce parkingowe, spokojna lokalizacja i pełne umeblowanie. Zadaszony taras zwiększa komfort życia na świeżym powietrzu, a cała koncepcja sprawia, że domy te są idealną inwestycją pod wynajem turystyczny, z planowanym terminem zamieszkania do lata 2026 roku.

Gmina Marčana na wschodnim wybrzeżu Istrii znana jest z autentycznej atmosfery, dziewiczych naturalnych plaż i spokojnego otoczenia, oferując rzadką alternatywę dla bardziej rozwiniętych obszarów nadmorskich. W pobliżu znajdują się miejscowości Krnica, Rakalj i Duga Uvala, które zapewniają dostęp do zachwycającego wybrzeża i ukrytych zatok, a miasto Pula i wszystkie kluczowe udogodnienia są oddalone o kilka minut jazdy samochodem. Region ten staje się coraz bardziej atrakcyjny dla kupujących poszukujących połączenia prywatności, natury i długoterminowego potencjału inwestycyjnego.

Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Marčana