Истрия, Марчана: Современные дома рядом с природой

Уникальная возможность приобрести современные модульные дома в тихой части муниципалитета Марчана, расположенные вдоль спокойной местной дороги и окружённые аутентичной природой Истрии. Этот современный комплекс состоит из трёх полностью независимых объектов, идеально подходящих для частного проживания или как высокодоходная инвестиция на растущем рынке туристической аренды.

Каждый дом предлагает тщательно продуманный интерьер площадью 27 м², организованный как функциональное открытое жилое пространство. Вход ведёт в светлую гостиную, совмещённую с кухней и столовой зоной, а ванная комната расположена в задней части. Спальная зона умно отделена встроенными шкафами, что обеспечивает приватность при оптимальном использовании пространства.

Несмотря на компактную площадь, планировка создаёт комфортную и просторную атмосферу, усиленную обилием естественного света и эффективными дизайнерскими решениями. Перед каждым домом находится крытая терраса площадью 18 м² (учитывается как 9 м²), идеально подходящая для отдыха, обедов на свежем воздухе или установки летней кухни. Терраса переходит в открытую зону с местом для загара и благоустроенной территорией с бассейном, где расположен частный бассейн площадью 12 м² — идеальное место для наслаждения средиземноморским климатом.

Дома построены по высококачественной модульной системе с 15 см теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Они оснащены премиальными ПВХ-окнами с рольставнями и москитными сетками, а все полы выложены первоклассной керамической плиткой.

Значительным преимуществом этих объектов является то, что они сдаются полностью меблированными, включая кухню, гостиную, спальню и ванную комнату, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных вложений.

К каждому дому прилагается частное парковочное место площадью 12 м² (учитывается как 3 м²).

Общая учтённая площадь составляет 39 м².

Ключевые особенности: высокое качество строительства по стандартам ЕС, современная модульная концепция, отличная изоляция, кондиционирование для отопления и охлаждения, частный бассейн, выделенная парковка, тихое расположение и полная меблировка. Крытая терраса расширяет возможности для жизни на свежем воздухе, а общий концепт делает эти дома идеальной инвестицией для туристической аренды с планируемым заселением к лету 2026 года.

Муниципалитет Марчана на восточном побережье Истрии известен своей аутентичной атмосферой, нетронутыми природными пляжами и спокойной обстановкой, предлагая редкую альтернативу более развитым прибрежным районам. Близлежащие населённые пункты Крница, Ракаль и Дуга Увала обеспечивают доступ к живописному побережью и скрытым бухтам, а город Пула и все основные удобства находятся всего в нескольких минутах езды. Этот регион становится всё более привлекательным для покупателей, ищущих сочетание уединения, природы и долгосрочного инвестиционного потенциала.

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентством, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и выплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Marčana