Istrie, Motovun, luxusní vila s bazénem o rozloze 255 m²

V blízkosti Motovunu, v klidné lokalitě s panoramatickým výhledem na moře a istrijskou krajinu, se nachází moderní vila o rozloze 255 m² na pozemku o velikosti 1410 m², rozložená na dvou podlažích.

Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a na míru vyrobenou kuchyni od renomovaného italského výrobce. Velké skleněné stěny zajišťují dostatek denního světla a přímý přístup na zastřešenou terasu, sluneční palubu a bazén.

V patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna je v současnosti využívána jako pracovny. Každý pokoj má vlastní koupelnu, zatímco v přízemí je navíc hostinská toaleta.

V blízkosti Motovunu, v tzv. chorvatské Toskánsku, na klidném místě s panoramatickým výhledem na Jadran, Alpy a malebná istrijská horská města Grožnjan, Završje a Vižinada, se nachází tato moderní vila s celkovou plochou 255 m² na pozemku o velikosti 1 410 m². Nemovitost je rozložena do dvou pater.

Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který plynule spojuje obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyni, vše na míru od renomovaných italských výrobců. Velké, až do stropu sahající skleněné stěny díky jihozápadní orientaci vily zajišťují spoustu přirozeného světla a nabízejí přímý přístup na zastřešenou terasu, sluneční palubu a bazén. Na této úrovni se také nachází hostinská toaleta a prostorná skladovací místnost pod schody.

První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna je v současnosti zařízena jako domácí kancelář. Každá ložnice má vlastní koupelnu, přičemž dvě z ložnic mají přístup na soukromé terasy.

Vila je vybavena špičkovými wellness zařízeními, včetně dvou saun, vířivky a malé posilovny. Pro maximální komfort po celý rok byla ve všech místnostech instalována podlahová vytápění, doplněná topným a chladicím systémem poháněným tepelným čerpadlem. Nemovitost je nabízena kompletně zařízená na vysoké úrovni, s kvalitním italským designovým nábytkem, na míru řešeným osvětlením, luxusními sanitárními zařízeními a pokročilým systémem chytré domácnosti.

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti. Střecha je vybavena solárním systémem o výkonu 12,3 kW, který pokrývá až 82 % celkové spotřeby energie nemovitosti. Vila má také nabíjecí stanici pro elektromobily, změkčovač vody a systém chytré domácnosti ENTIA s komplexním video dohledem. Tato pečlivě navržená, energeticky efektivní infrastruktura zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady a zároveň výrazně zvyšuje čistý provozní výnos, ať už je nemovitost využívána k dlouhodobému pronájmu nebo jako luxusní rekreační ubytování.

Venkovní prostor funguje jako soukromé letovisko a nabízí vyhřívaný nekonečný bazén o velikosti 55 m², vybavený prémiovým systémem Magnapool Magnesium Water, automatickou regulací pH, hydromasážní zónou a automatizovaným čisticím robotem BWT. Venkovní prostor dále zahrnuje prostornou terasu o rozloze 80 m², zastřešenou na míru vyrobenou pergolou, plně vybavenou letní kuchyni, kryté parkoviště o velikosti 50 m² pro dvě vozidla a automatizovaný zásobník dešťové vody o objemu 6 m³ pro zavlažování.

Tato výjimečná nemovitost představuje dokonalou kombinaci současné architektury, vysoce kvalitního vybavení a klidné polohy v bezprostřední blízkosti Motovunu, což z ní činí vynikající investiční příležitost.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Motovun