Istria, Motovun, villa de lujo con piscina de 255 m²

Cerca de Motovun, en una ubicación tranquila con vistas panorámicas al mar y al paisaje de Istria, se encuentra una villa moderna de 255 m² en un terreno de 1410 m², distribuida en dos plantas.

La planta baja está diseñada como un espacio abierto que combina una sala de estar, un comedor y una cocina a medida de un reconocido fabricante italiano. Grandes paredes de vidrio proporcionan mucha luz natural y acceso directo a una terraza cubierta, una zona de solárium y una piscina.

En la planta superior hay tres dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina. Cada habitación tiene su propio baño, mientras que en la planta baja hay un aseo adicional para invitados.

Cerca de Motovun, en la llamada Toscana croata, en un lugar tranquilo con vistas panorámicas al Adriático, los Alpes y las encantadoras ciudades montañosas de Istria como Grožnjan, Završje y Vižinada, se encuentra esta villa moderna con una superficie total de 255 m² en un terreno de 1.410 m². La propiedad se extiende en dos niveles.

La planta baja está diseñada como un espacio abierto que conecta armoniosamente la sala de estar, el comedor y la cocina totalmente equipada, todo hecho a medida por reconocidos fabricantes italianos. Grandes paredes de vidrio de suelo a techo, orientadas al suroeste, proporcionan mucha luz natural y acceso directo a la terraza cubierta, al solárium y a la piscina. En este nivel también hay un aseo para invitados y un amplio trastero bajo la escalera.

El primer piso incluye tres dormitorios, uno de los cuales está actualmente acondicionado como oficina en casa. Cada dormitorio tiene su propio baño, mientras que dos de ellos tienen acceso a terrazas privadas.

La villa está equipada con instalaciones de bienestar de primera clase, que incluyen dos saunas, un jacuzzi y un pequeño gimnasio. Para garantizar la máxima comodidad durante todo el año, se ha instalado calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, complementada con un sistema de calefacción y refrigeración alimentado por una bomba de calor. La propiedad se ofrece completamente amueblada a un alto nivel, con muebles de diseño italiano de alta calidad, soluciones de iluminación a medida, sanitarios de lujo y un avanzado sistema de domótica.

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética. El techo está equipado con una instalación solar de 12,3 kW que cubre hasta el 82 % del consumo total de energía de la propiedad. La villa también cuenta con una estación de carga para vehículos eléctricos, un descalcificador de agua y el sistema domótico ENTIA con vigilancia por video completa. Esta infraestructura energéticamente eficiente y cuidadosamente diseñada garantiza costos operativos excepcionalmente bajos y aumenta considerablemente el resultado neto operativo, ya sea que la propiedad se utilice para alquiler a largo plazo o como alojamiento vacacional de lujo.

El área exterior funciona como un resort privado e incluye una piscina infinita climatizada de 55 m², equipada con el sistema de agua de magnesio premium Magnapool, regulación automática del pH, una zona de hidromasaje y un robot de limpieza automatizado BWT. El exterior también cuenta con una amplia terraza de 80 m² cubierta por una pérgola a medida, una cocina de verano totalmente equipada, un aparcamiento cubierto de 50 m² para dos vehículos y un depósito automatizado de agua de lluvia de 6 m³ para riego.

Esta propiedad excepcional representa una mezcla perfecta de arquitectura contemporánea, equipamiento de alta calidad y una ubicación tranquila cerca de Motovun, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

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