Истрия, Мотовун, роскошная вилла с бассейном площадью 255 м²

Вблизи Мотовуна, в тихом месте с панорамным видом на море и истрийский пейзаж, расположена современная вилла площадью 255 м2 на участке площадью 1410 м2, распределённая на два этажа.

Первый этаж спроектирован как открытое жилое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню на заказ от известного итальянского производителя. Большие стеклянные стены обеспечивают много естественного света и прямой выход на крытую террасу, солнечную палубу и бассейн.

На верхнем этаже находятся три спальни, одна из которых в настоящее время используется как рабочий кабинет. В каждой комнате есть собственная ванная комната, а на первом этаже дополнительно расположена гостевая туалетная комната.

Вблизи Мотовуна, в так называемой хорватской Тоскане, в тихом месте с панорамным видом на Адриатику, Альпы и очаровательные истрийские горные города Грожнян, Завршье и Вижинада, расположена эта современная вилла общей площадью 255 м2 на участке площадью 1 410 м2. Недвижимость занимает два уровня.

Первый этаж спроектирован как открытое жилое пространство, плавно объединяющее гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню, всё изготовлено на заказ известными итальянскими производителями. Большие стеклянные стены от пола до потолка благодаря юго-западной ориентации виллы обеспечивают много естественного света и предлагают прямой выход на крытую террасу, солнечную палубу и бассейн. На этом уровне также расположены гостевой туалет и просторное кладовое помещение под лестницей.

На первом этаже расположены три спальни, одна из которых в настоящее время оборудована как домашний офис. В каждой спальне есть собственная ванная комната, при этом две спальни имеют выход на частные террасы.

Вилла оснащена первоклассными оздоровительными удобствами, включая две сауны, гидромассажную ванну и небольшой тренажёрный зал. Для максимального комфорта в течение всего года во всех помещениях установлено тёплый пол, дополненный системой отопления и охлаждения, работающей на тепловом насосе. Недвижимость предлагается полностью меблированной на высоком уровне, с качественной итальянской дизайнерской мебелью, индивидуальными решениями освещения, роскошной сантехникой и продвинутой системой умного дома.

Особое внимание уделено энергоэффективности. Крыша оснащена солнечной электростанцией мощностью 12,3 кВт, которая покрывает до 82 % общего энергопотребления объекта. Вилла также оснащена зарядной станцией для электромобилей, системой умягчения воды и системой умного дома ENTIA с комплексным видеонаблюдением. Эта тщательно продуманная энергоэффективная инфраструктура обеспечивает исключительно низкие эксплуатационные расходы и значительно увеличивает чистую операционную прибыль, независимо от того, используется ли недвижимость для долгосрочной аренды или в качестве роскошного курортного жилья.

Внешняя территория функционирует как частный курорт и включает в себя подогреваемый бесконечный бассейн площадью 55 м2, оснащённый премиальной системой Magnapool Magnesium Water, автоматическим регулированием pH, зоной гидромассажа и автоматическим роботом для очистки BWT. Внешняя территория также включает просторную террасу площадью 80 м2, покрытую изготовленной на заказ перголой, полностью оборудованную летнюю кухню, крытую парковку площадью 50 м2 на два автомобиля и автоматизированный резервуар для дождевой воды объёмом 6 м3 для полива.

Эта исключительная недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, высококачественной отделки и тихого расположения в непосредственной близости от Мотовуна, что делает её отличной инвестиционной возможностью.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Motovun