Istria, Motovun, luxusná vila s bazénom o rozlohe 255 m²

V blízkosti Motovunu, v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom na more a istrijskú krajinu, sa nachádza moderná vila s rozlohou 255 m² na pozemku o veľkosti 1410 m², rozložená na dvoch poschodiach.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a na mieru vyrobenú kuchyňu od renomovaného talianskeho výrobcu. Veľké sklenené steny zabezpečujú množstvo denného svetla a priamy prístup na krytú terasu, slnečnú terasu a bazén.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna je momentálne využívaná ako pracovňa. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo na prízemí je ďalšia hosťovská toaleta.

V blízkosti Motovunu, v tzv. chorvátskej Toskánsku, na tichom mieste s panoramatickým výhľadom na Jadran, Alpy a malebné istrijské horské mestá Grožnjan, Završje a Vižinada, sa nachádza táto moderná vila s celkovou plochou 255 m² na pozemku o veľkosti 1410 m². Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch úrovniach.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor, ktorý plynulo spája obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu, všetko na mieru od renomovaných talianskych výrobcov. Veľké, od podlahy po strop siahajúce sklenené steny zabezpečujú vďaka juhozápadnej orientácii vily množstvo prirodzeného svetla a ponúkajú priamy prístup na krytú terasu, slnečnú terasu a bazén. Na tejto úrovni sa nachádza aj hosťovská toaleta a priestranná skladovacia miestnosť pod schodiskom.

Prvé poschodie zahŕňa tri spálne, z ktorých jedna je momentálne zariadená ako domáca kancelária. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a dve z nich majú prístup na súkromné terasy.

Vila je vybavená špičkovými wellness zariadeniami, vrátane dvoch sáun, vírivky a malej posilňovne. Pre maximálny komfort počas celého roka bolo vo všetkých miestnostiach inštalované podlahové vykurovanie, doplnené vykurovacím a chladiacim systémom poháňaným tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená na vysokej úrovni, s kvalitným talianskym dizajnovým nábytkom, na mieru vyrobenými osvetľovacími riešeniami, luxusným sanitárnym vybavením a pokročilým systémom inteligentnej domácnosti.

Osobitná pozornosť bola venovaná energetickej efektívnosti. Strecha je vybavená solárnym systémom s výkonom 12,3 kW, ktorý pokrýva až 82 % celkovej spotreby energie nehnuteľnosti. Vila má tiež nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá, zmäkčovač vody a systém inteligentnej domácnosti ENTIA s komplexným video dohľadom. Táto starostlivo navrhnutá, energeticky efektívna infraštruktúra zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady a zároveň výrazne zvyšuje čistý prevádzkový zisk, či už je nehnuteľnosť využívaná na dlhodobý prenájom alebo ako luxusné dovolenkové ubytovanie.

Exteriér slúži ako súkromné rezortné prostredie a disponuje vyhrievaným infinity bazénom o rozlohe 55 m², vybaveným prémiovým Magnapool horčíkovým vodným systémom, automatickou reguláciou pH, hydromasážnou zónou a automatizovaným čistiacim robotom BWT. Vonkajšia časť zahŕňa aj priestrannú 80 m² veľkú terasu, prekrytú na mieru vyrobenou pergolou, plne vybavenú letnú kuchyňu, kryté parkovacie miesto o rozlohe 50 m² pre dve vozidlá a automatizovaný 6 m³ zásobník dažďovej vody na zavlažovanie.

Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, kvalitného vybavenia a pokojnej polohy v bezprostrednej blízkosti Motovunu, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Motovun