Istria, Motovun, luksusowa willa z basenem o powierzchni 255 m²

W pobliżu Motovunu, w spokojnej lokalizacji z panoramicznym widokiem na morze i krajobraz Istrii, znajduje się nowoczesna willa o powierzchni 255 m² na działce o powierzchni 1410 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach.

Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń mieszkalną, łączącą salon, jadalnię oraz kuchnię na wymiar renomowanego włoskiego producenta. Duże szklane ściany zapewniają dużo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, tarasu słonecznego oraz basenu.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako gabinet. Każdy pokój ma własną łazienkę, natomiast na parterze znajduje się dodatkowa toaleta dla gości.

W pobliżu Motovunu, w tzw. chorwackiej Toskanii, w cichym miejscu z panoramicznym widokiem na Adriatyk, Alpy oraz urokliwe istriańskie miasteczka górskie Grožnjan, Završje i Vižinada, znajduje się ta nowoczesna willa o łącznej powierzchni 255 m² na działce o powierzchni 1410 m². Nieruchomość rozciąga się na dwóch poziomach.

Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń mieszkalną, która płynnie łączy salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię, wszystko wykonane na wymiar przez renomowanych włoskich producentów. Duże, sięgające od podłogi do sufitu szklane ściany zapewniają dzięki południowo-zachodniej ekspozycji willi dużo naturalnego światła i oferują bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, tarasu słonecznego oraz basenu. Na tym poziomie znajduje się także toaleta dla gości oraz przestronny schowek pod schodami.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna jest obecnie zaaranżowana jako domowe biuro. Każda sypialnia ma własną łazienkę, a dwie z nich mają dostęp do prywatnych tarasów.

Willa jest wyposażona w najwyższej klasy udogodnienia wellness, w tym dwie sauny, jacuzzi oraz małą siłownię. Aby zapewnić maksymalny komfort przez cały rok, we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, uzupełnione systemem grzewczo-chłodzącym zasilanym pompą ciepła. Nieruchomość jest oferowana w pełni umeblowana na wysokim poziomie, z wysokiej jakości włoskimi meblami designerskimi, na zamówienie rozwiązaniami oświetleniowymi, luksusowymi urządzeniami sanitarnymi oraz zaawansowanym systemem inteligentnego domu.

Szczególną uwagę zwrócono na efektywność energetyczną. Dach wyposażony jest w instalację solarną o mocy 12,3 kW, która pokrywa do 82% całkowitego zużycia energii nieruchomości. Willa posiada również stację ładowania pojazdów elektrycznych, zmiękczacz wody oraz system inteligentnego domu ENTIA z kompleksowym monitoringiem wideo. Ta starannie zaprojektowana, energooszczędna infrastruktura zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacji i jednocześnie znacznie zwiększa netto dochód operacyjny, niezależnie od tego, czy nieruchomość jest wykorzystywana na wynajem długoterminowy, czy jako luksusowy dom wakacyjny.

Przestrzeń zewnętrzna pełni funkcję prywatnego ośrodka wypoczynkowego i obejmuje podgrzewany basen infinity o powierzchni 55 m², wyposażony w system wodny Magnapool Magnesium premium, automatyczną regulację pH, strefę hydromasażu oraz zautomatyzowanego robota czyszczącego BWT. Na zewnątrz znajduje się także przestronny taras o powierzchni 80 m², zadaszony pergolą na wymiar, w pełni wyposażona kuchnia letnia, zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 50 m² dla dwóch pojazdów oraz zautomatyzowany zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³ do nawadniania.

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałe połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia oraz spokojnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Motovunu, co czyni ją znakomitą okazją inwestycyjną.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Motovun