Istrie, Nedešćina: Zrekonstruovaný kamenný dům s bazénem

Vklíněný v klidném prostředí Nedešćiny, blízko historického města Labin a pouhých 5 km od pobřeží Jadranu, toto nádherně zrekonstruované istrijské kamenné stavení spojuje autentické středomořské kouzlo, moderní komfort bydlení a výjimečný investiční potenciál. Nachází se na prostorném stavebním pozemku o rozloze 2 220 m², z toho přibližně 2 010 m² pečlivě upravené zahrady, tato nemovitost nabízí absolutní soukromí a vzácnou možnost postavit na zbývajícím stavebním pozemku další rodinný dům nebo luxusní rekreační vilu.

Dům byl původně postaven v roce 1934 a v roce 2010 kompletně zrekonstruován s použitím vysoce kvalitních materiálů, přičemž byl pečlivě zachován tradiční istrijský stavební styl. Rekonstrukce spojuje nadčasovou architekturu z přírodního kamene s moderním vybavením a vytváří elegantní domov, který je ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako kvalitní rekreační nemovitost.

Užitná plocha se rozprostírá na třech skvěle promyšlených podlažích. Suterén o rozloze 90 m² nabízí tradiční istrijskou konobu s přímým přístupem na krytou terasu a letní kuchyni, finskou saunu, vinný sklep, technickou místnost, sklad, samostatné WC a poskytuje tak perfektní prostor pro odpočinek a společenské setkání.

Přízemí o rozloze přibližně 77 m² nabízí prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na velkou krytou terasu, plně vybavenou kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatné hostovské WC a vstupní halu.

Poschodí o rozloze přibližně 55 m² zahrnuje tři pohodlné ložnice propojené centrální chodbou, které poskytují klidné a funkční ubytování jak pro členy rodiny, tak pro hosty.

Přímo vedle hlavního domu se nachází samostatná budova o rozloze 34 m², která je v současnosti zařízena jako soukromá posilovna a dále zvyšuje komfort bydlení i rekreační hodnotu této výjimečné nemovitosti.

Zcela oplocená a pečlivě upravená zahrada tvoří soukromou středomořskou oázu s bazénem o rozloze 39 m² včetně hydromasážní části, četnými středomořskými rostlinami, vzrostlými ovocnými stromy a několika zónami pro odpočinek, venkovní stolování a společenské setkání. Prostorný pozemek nabízí úplné soukromí a dostatek místa k celoročnímu užívání středomořského životního stylu.

Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním, radiátory připojenými na energeticky úsporné tepelné čerpadlo a čtyřmi inverterovými klimatizacemi, což zaručuje maximální komfort bydlení v každém ročním období. Solární panely v kombinaci s kvalitní tepelnou izolací výrazně snižují spotřebu energie a provozní náklady.

Vynikající řemeslné zpracování je patrné v každém detailu této nemovitosti. Na míru vyrobená okna a dveře z modřínového dřeva, elegantní dubové podlahy, prvky z přírodního kamene a kvalitní keramika podtrhují autentický charakter domu. Většina na míru vyrobeného masivního nábytku je již zahrnuta v kupní ceně.

Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu a pohodlí. Obchody, kavárny a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco krásné pláže a křišťálově čisté moře východního pobřeží Istrie jsou jen několik minut jízdy.

Vlastnické vztahy jsou plně vyřešeny a nemovitost je bez zátěže s vlastnickým titulem 1/1. K nemovitosti jsou k dispozici platné užívací povolení a energetický průkaz, což zajišťuje bezpečný nákupní proces a okamžitý převod vlastnictví.

Tato výjimečná nemovitost nabízí vzácnou příležitost získat autenticky zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s bazénem, finskou saunou, soukromou posilovnou a dalším rozvojovým potenciálem. Ať už jako reprezentativní rodinné sídlo, exkluzivní rekreační rezidence nebo výnosná investice v turistickém sektoru - tato nemovitost představuje mimořádnou dlouhodobou hodnotu.

Nedešćina je kouzelná vesnice na východě Istrie, známá svou klidnou atmosférou, krásnou přírodou a vynikající polohou mezi Labinem a Jadranským pobřežím. Nedaleké středověké město Labin nabízí bohaté kulturní dědictví, vynikající restaurace, kavárny, obchody a veškeré důležité služby pro každodenní život. Oblíbené letovisko Rabac s křišťálově čistými plážemi a četnými možnostmi volnočasových aktivit je jen pár minut vzdálené.

Východní Istrie zaznamenává rostoucí poptávku po luxusních nemovitostech. Kombinace nedotčené přírody, vysoké kvality života, vynikající dopravní dostupnosti a rostoucí poptávky po exkluzivních rekreačních domech činí tuto oblast jedním z nejatraktivnějších investičních míst v Istrii.

Nabídková cena je k jednání a nabízí vážným zájemcům vynikající příležitost získat tuto výjimečnou nemovitost za atraktivních podmínek. Kombinace autentické istrijské architektury, kvalitního vybavení, dalšího rozvojového potenciálu a prvotřídní polohy blízko moře činí tuto nemovitost vynikající investiční příležitostí na istrijském trhu s nemovitostmi.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Labin