Истрия, Недешчина: Отреставрированный каменный дом с бассейном

Расположенный в тихой местности Недельчина, недалеко от исторического города Лабин и всего в 5 км от Адриатического побережья, этот прекрасно отреставрированный истрийский каменный дом сочетает в себе аутентичное средиземноморское очарование, современный комфорт проживания и исключительный инвестиционный потенциал. На просторном земельном участке площадью 2 220 м2, из которых около 2 010 м2 - тщательно ухоженный сад, эта недвижимость предлагает абсолютную приватность и редкую возможность построить на оставшейся части участка еще один частный дом или роскошную виллу для отдыха.

Дом был первоначально построен в 1934 году и полностью отреставрирован в 2010 году с использованием высококачественных материалов, при этом традиционный истрийский архитектурный стиль был тщательно сохранен. Реконструкция сочетает в себе вечную архитектуру из природного камня с современными удобствами, создавая элегантный дом, идеально подходящий как для круглогодичного проживания, так и в качестве высококлассной загородной недвижимости.

Жилая площадь распределена на три прекрасно продуманных этажа. Подвал площадью 90 м2 включает традиционную истрийскую конобу с прямым выходом на крытую террасу и летнюю кухню, финскую сауну, винный погреб, хозяйственное помещение, кладовую, отдельный туалет, что создает идеальное пространство для отдыха и общения.

Первый этаж площадью около 77 м2 предлагает просторную гостиную с камином и прямым выходом на большую крытую террасу, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, ванную комнату, отдельный гостевой туалет и прихожую.

Второй этаж площадью около 55 м2 включает три комфортабельные спальни, соединенные центральным коридором, обеспечивающие спокойное и функциональное размещение как для членов семьи, так и для гостей.

Рядом с главным домом находится отдельное здание площадью 34 м2, в настоящее время оборудованное как частный фитнес-зал, что дополнительно повышает комфорт проживания и развлекательную ценность этой исключительной недвижимости.

Полностью огороженный и тщательно оформленный сад представляет собой частный средиземноморский оазис с бассейном площадью 39 м2, включая гидромассажную зону, многочисленными средиземноморскими растениями, взрослыми фруктовыми деревьями и несколькими зонами для отдыха, обедов на свежем воздухе и общения. Просторный участок обеспечивает полную приватность и достаточно места для круглогодичного наслаждения средиземноморским образом жизни.

Недвижимость оснащена системой теплого пола, радиаторами, подключенными к энергоэффективному тепловому насосу, а также четырьмя инверторными кондиционерами, что гарантирует максимальный комфорт проживания в любое время года. Солнечные панели в сочетании с качественной теплоизоляцией значительно снижают энергопотребление и эксплуатационные расходы.

Превосходное мастерство исполнения видно в каждой детали этой недвижимости. Изготовленные на заказ окна и двери из лиственницы, элегантные дубовые полы, элементы из природного камня и высококачественная керамика подчеркивают аутентичный характер дома. Большая часть изготовленной на заказ массивной деревянной мебели уже включена в цену покупки.

Расположение предлагает идеальное сочетание тишины и комфорта. Магазины, кафе и все необходимые для повседневной жизни объекты находятся в непосредственной близости, а красивые пляжи и кристально чистое море восточного побережья Истрии всего в нескольких минутах езды.

Право собственности полностью урегулировано, недвижимость свободна от обременений с титулом собственности 1/1. Для недвижимости имеются действующее разрешение на использование и энергетический сертификат, что обеспечивает безопасный процесс покупки и немедленную передачу права собственности.

Эта исключительная недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести аутентично отреставрированный истрийский каменный дом с бассейном, финской сауной, частным фитнес-залом и дополнительным потенциалом для развития. Будь то в качестве представительской семейной резиденции, эксклюзивной загородной виллы или выгодной инвестиции в туристическом секторе - эта недвижимость предлагает исключительную долгосрочную ценность.

Недельчина - очаровательная деревня на востоке Истрии, известная своей спокойной атмосферой, прекрасной природой и отличным расположением между Лабиным и Адриатическим побережьем. Близлежащий средневековый город Лабин предлагает богатое культурное наследие, отличные рестораны, кафе, магазины и все важные объекты для повседневной жизни. Популярный курорт Рабац с кристально чистыми пляжами и многочисленными возможностями для отдыха находится всего в нескольких минутах езды.

Восточная Истрия пользуется растущим спросом на роскошную недвижимость. Сочетание нетронутой природы, высокого качества жизни, отличной транспортной доступности и растущего спроса на эксклюзивные загородные дома делает этот регион одним из самых привлекательных инвестиционных направлений в Истрии.

Цена предложения подлежит обсуждению и предоставляет серьезным покупателям отличную возможность приобрести эту исключительную недвижимость на выгодных условиях. Сочетание аутентичной истрийской архитектуры, высококлассного оснащения, дополнительного потенциала развития и первоклассного расположения у моря делает эту недвижимость выдающейся инвестиционной возможностью на рынке недвижимости Истрии.

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агенту составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Labin