Isztria, Nedešćina: Felújított kőház medencével

Nedešćina csendes környezetében, a történelmi Labin városához közel és az Adriai-tenger partjától mindössze 5 km-re található ez a gyönyörűen felújított isztriai kőház, amely autentikus mediterrán bájt, modern lakókényelemet és kivételes befektetési potenciált ötvöz. Egy tágas, 2.220 m²-es építési telken helyezkedik el, amelyből mintegy 2.010 m² gondosan kialakított kert, és a tulajdon teljes magánszférát biztosít, valamint ritka lehetőséget kínál arra, hogy a fennmaradó építési területen egy további családi házat vagy luxus nyaralóvillát építsenek.

A házat eredetileg 1934-ben építették, majd 2010-ben teljes körűen felújították kiváló minőségű anyagok felhasználásával, miközben gondosan megőrizték a hagyományos isztriai építészeti stílust. A felújítás időtlen természetes kőépítészetet ötvöz modern felszereltséggel, így elegáns otthont teremt, amely ideális mind egészéves lakhatásra, mind magas színvonalú nyaralóingatlan céljára.

A lakóterület három kiválóan átgondolt szinten terül el. A 90 m²-es pince hagyományos isztriai konobával rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel egy fedett teraszhoz és nyári konyhához, finn szaunával, borospincével, háztartási helyiséggel, tárolóval és külön WC-vel, így tökéletes helyszínt kínál a pihenéshez és a társasági élethez.

A földszint mintegy 77 m²-es, tágas nappalival kandallóval és közvetlen kijárattal egy nagy fedett teraszra, teljesen felszerelt konyhával étkezővel, fürdőszobával, külön vendég WC-vel és bejárati előtérrel.

Az emelet körülbelül 55 m², három kényelmes hálószobával, amelyeket egy központi folyosó köt össze, nyugodt és funkcionális szállást biztosítva családtagoknak és vendégeknek egyaránt.

A főház közvetlen szomszédságában egy különálló, 34 m²-es épület található, amely jelenleg privát fitneszteremként van berendezve, tovább növelve az ingatlan lakókényelemét és szabadidős értékét.

A teljesen bekerített és gondosan kialakított kert privát mediterrán oázist alkot egy 39 m²-es úszómedencével, hidromasszázs résszel, számos mediterrán növénnyel, érett gyümölcsfákkal, valamint több pihenő-, szabadtéri étkezési és társasági területtel. A tágas telek teljes magánszférát és elegendő helyet biztosít az egész éves mediterrán életstílus élvezetéhez.

Az ingatlan padlófűtéssel, energiatakarékos hőszivattyúhoz csatlakoztatott radiátorokkal és négy inverteres klímaberendezéssel felszerelt, garantálva a legmagasabb lakókényelem minden évszakban. A napelemek és a kiváló minőségű hőszigetelés kombinációja jelentősen csökkenti az energiafogyasztást és az üzemeltetési költségeket.

A kiváló kézművesség minden részletben megmutatkozik. Egyedi gyártású lucfenyő ablakok és ajtók, elegáns tölgyfa padlók, természetes kőelemek és magas minőségű kerámia hangsúlyozzák a ház autentikus jellegét. A nagy részben egyedi gyártású tömörfa bútorok már az ár részét képezik.

Az elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálja a nyugalomnak és a kényelemnek. Bevásárlási lehetőségek, kávézók és minden napi szükséglet közvetlen közelében találhatók, míg Istria keleti partjának gyönyörű strandjai és kristálytiszta tengere csak néhány perces autóútra vannak.

A tulajdonjog teljesen rendezett és tehermentes, 1/1 tulajdoni lappal. Az ingatlanra érvényes használatbavételi engedély és energetikai tanúsítvány áll rendelkezésre, ami biztonságos vásárlási folyamatot és azonnali tulajdonjog átruházást garantál.

Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál egy autentikusan felújított isztriai kőház megvásárlására úszómedencével, finn szaunával, privát fitneszépülettel és további fejlesztési potenciállal. Legyen szó reprezentatív családi otthonról, exkluzív nyaralórezidenciáról vagy jövedelmező befektetésről a turizmus területén - ez az ingatlan kivételes hosszú távú értéket kínál.

Nedešćina egy bájos falu Istria keleti részén, amely nyugodt légköréről, gyönyörű természeti környezetéről és kiváló elhelyezkedéséről ismert Labin és az Adriai-tenger partja között. A közeli középkori Labin gazdag kulturális örökséget, kiváló éttermeket, kávézókat, bevásárlási lehetőségeket és minden fontos napi szolgáltatást kínál. A népszerű Rabac üdülőhely kristálytiszta strandjaival és számos szabadidős lehetőségével mindössze néhány percre található.

Kelet-Istria folyamatosan növekvő keresletnek örvend a luxusingatlanok terén. A érintetlen természet, a magas életminőség, a kiváló közlekedési kapcsolatok és az exkluzív nyaralóházak iránti növekvő kereslet kombinációja ezt a régiót az egyik legvonzóbb befektetési helyszínné teszi Istriában.

Az ajánlati ár alkuképes, és kiváló lehetőséget kínál komoly vevők számára, hogy ezt a kivételes ingatlant vonzó feltételekkel megvásárolják. Az autentikus isztriai építészet, a magas színvonalú felszereltség, a további fejlesztési potenciál és a tenger közeli első osztályú elhelyezkedés kombinációja kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent az isztriai ingatlanpiacon.

Az ingatlan megtekintése előzetes ingatlanügynöki szerződés aláírását követően, az ingatlan közvetítéséről szóló törvénynek megfelelően szervezett.

Az ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amely a előzetes vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Labin régióban