Istra, Nedešćina: Renovirana kamena kuća s bazenom

Smješteno u mirnom okruženju Nedešćine, blizu povijesnog grada Labina i samo 5 km od Jadranske obale, ova prekrasno obnovljena istarska kamena kuća spaja autentični mediteranski šarm, suvremenu udobnost stanovanja i izniman investicijski potencijal. Smještena na prostranoj građevinskoj parceli od 2.220 m², uključujući oko 2.010 m² pažljivo uređenog vrta, ova nekretnina nudi potpunu privatnost kao i rijetku priliku za izgradnju još jedne obiteljske kuće ili luksuzne vikendice na preostalom građevinskom zemljištu.

Kuća je izvorno izgrađena 1934. godine, a 2010. godine potpuno renovirana visokokvalitetnim materijalima, pri čemu je pažljivo sačuvan tradicionalni istarski arhitektonski stil. Obnova spaja bezvremensku arhitekturu od prirodnog kamena s modernim sadržajima, stvarajući elegantan dom idealan za cjelogodišnji život ili kao visokokvalitetnu vikendicu.

Stambena površina prostire se na tri izvrsno osmišljena kata. Podrum od 90 m² sadrži tradicionalnu istarsku konobu s izravnim pristupom natkrivenoj terasi i ljetnoj kuhinji, finsku saunu, vinsku podrumski prostor, prostoriju za kućanske potrepštine, spremište te zasebni WC, pružajući savršen prostor za opuštanje i druženje.

Prizemlje površine oko 77 m² nudi prostrani dnevni boravak s kaminom i izravnim pristupom velikoj natkrivenoj terasi, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zasebni gostinjski WC te ulazni hodnik.

Gornji kat obuhvaća oko 55 m² i uključuje tri udobne spavaće sobe povezane središnjim hodnikom, pružajući miran i funkcionalan smještaj za članove obitelji i goste.

Iznad glavne kuće nalazi se zasebna zgrada od 34 m², trenutno uređena kao privatna fitness soba, dodatno povećavajući udobnost stanovanja i vrijednost za slobodno vrijeme ove iznimne nekretnine.

Potpuno ograđeni i pažljivo uređeni vrt čini privatnu mediteransku oazu s bazenom od 39 m² uključujući hidromasažni dio, brojnim mediteranskim biljkama, zrelim voćkama te nekoliko zona za opuštanje, objedovanje na otvorenom i druženje. Prostrana parcela nudi potpunu privatnost i dovoljno prostora za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, radijatorima priključenim na energetski učinkovitu toplinsku pumpu te četiri inverter klima uređaja, jamčeći najvišu udobnost stanovanja u svako doba godine. Solarni paneli u kombinaciji s kvalitetnom toplinskom izolacijom značajno smanjuju potrošnju energije i troškove održavanja.

Izvrsna izrada vidi se u svakom detalju ove nekretnine. Prozori i vrata po mjeri od ariša, elegantni podovi od hrasta, elementi od prirodnog kamena i visokokvalitetna keramika naglašavaju autentični karakter kuće. Veći dio namještaja od punog drveta po mjeri već je uključen u kupoprodajnu cijenu.

Lokacija nudi savršenu kombinaciju mira i udobnosti. Trgovine, kafići i sve potrebne svakodnevne usluge nalaze se u neposrednoj blizini, dok su prekrasne plaže i kristalno čisto more istočne istarske obale udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.

Vlasnički odnosi su potpuno regulirani i nekretnina je bez tereta s vlasničkim listom 1/1. Nekretnina posjeduje važeću uporabnu dozvolu i energetski certifikat, što osigurava siguran proces kupnje i trenutni prijenos vlasništva.

Ova iznimna nekretnina pruža rijetku priliku za kupnju autentično obnovljene istarske kamene kuće s bazenom, finskom saunom, privatnom fitness zgradom i dodatnim razvojnim potencijalom. Bilo kao reprezentativno obiteljsko sjedište, ekskluzivna vikendica ili profitabilna investicija u turističkom sektoru - ova nekretnina nudi izvanrednu dugoročnu vrijednost.

Nedešćina je šarmantno selo u istočnoj Istri poznato po mirnoj atmosferi, prekrasnoj prirodi i izvrsnoj lokaciji između Labina i Jadranske obale. U blizini se nalazi srednjovjekovni grad Labin s bogatom kulturnom baštinom, izvrsnim restoranima, kafićima, trgovinama i svim važnim sadržajima za svakodnevni život. Popularno kupalište Rabac s kristalno čistim plažama i brojnim mogućnostima za slobodno vrijeme udaljeno je samo nekoliko minuta.

Istočna Istra bilježi stalno rastuću potražnju u segmentu luksuznih nekretnina. Kombinacija netaknute prirode, visoke kvalitete života, izvrsne prometne povezanosti i rastuće potražnje za ekskluzivnim vikendicama čini ovu regiju jednom od najatraktivnijih investicijskih lokacija u Istri.

Cijena je podložna pregovorima i nudi ozbiljnim kupcima izvrsnu priliku za kupnju ove iznimne nekretnine pod atraktivnim uvjetima. Kombinacija autentične istarske arhitekture, visokokvalitetne opreme, dodatnog razvojnog potencijala i vrhunske lokacije blizu mora čini ovu nekretninu izvanrednom investicijskom prilikom na istarskom tržištu nekretnina.

Razgledavanja nekretnine organiziraju se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % plus PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog ugovora o kupoprodaji.

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Labin