Istria, Nedešćina: Odnowiony kamienny dom z basenem

Położony w spokojnej okolicy Nedešćina, blisko historycznego miasta Labin i zaledwie 5 km od wybrzeża Adriatyku, ten pięknie odnowiony istriański dom z kamienia łączy autentyczny śródziemnomorski urok, nowoczesny komfort mieszkania oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Usytuowany na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 2.220 m², w tym około 2.010 m² starannie zagospodarowanego ogrodu, nieruchomość ta oferuje całkowitą prywatność oraz rzadką możliwość wybudowania na pozostałej części działki kolejnego domu jednorodzinnego lub luksusowej willi wakacyjnej.

Dom został pierwotnie wybudowany w 1934 roku i w 2010 roku całkowicie odnowiony z użyciem wysokiej jakości materiałów, przy zachowaniu tradycyjnego istriańskiego stylu budownictwa. Renowacja łączy ponadczasową architekturę z kamienia naturalnego z nowoczesnymi udogodnieniami, tworząc elegancki dom idealny zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako wysokiej klasy nieruchomość wakacyjna.

Powierzchnia mieszkalna rozciąga się na trzech doskonale przemyślanych kondygnacjach. Piwnica o powierzchni 90 m² posiada tradycyjną istriańską konobę z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i letniej kuchni, fińską saunę, piwniczkę na wino, pomieszczenie gospodarcze, schowek oraz osobną toaletę, oferując idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.

Parter o powierzchni około 77 m² oferuje przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży zadaszony taras, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, łazienkę, osobne WC dla gości oraz hol wejściowy.

Piętro o powierzchni około 55 m² składa się z trzech komfortowych sypialni połączonych centralnym korytarzem, zapewniając spokojne i funkcjonalne zakwaterowanie zarówno dla członków rodziny, jak i gości.

Bezpośrednio obok domu głównego znajduje się osobny budynek o powierzchni 34 m², obecnie przystosowany na prywatną siłownię, co dodatkowo podnosi komfort mieszkania i wartość rekreacyjną tej wyjątkowej nieruchomości.

Całkowicie ogrodzony i starannie zaprojektowany ogród tworzy prywatną śródziemnomorską oazę z basenem o powierzchni 39 m² z hydromasażem, licznymi roślinami śródziemnomorskimi, dojrzałymi drzewami owocowymi oraz kilkoma strefami relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Przestronna działka zapewnia pełną prywatność i wystarczająco dużo miejsca, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, grzejniki podłączone do energooszczędnej pompy ciepła oraz cztery klimatyzatory typu inverter, gwarantując najwyższy komfort mieszkania o każdej porze roku. Panele słoneczne w połączeniu z wysokiej jakości izolacją termiczną znacznie redukują zużycie energii i koszty eksploatacji.

Doskonałe rzemiosło widoczne jest w każdym detalu tej nieruchomości. Okna i drzwi na wymiar z modrzewiowego drewna, eleganckie podłogi dębowe, elementy z kamienia naturalnego oraz wysokiej jakości ceramika podkreślają autentyczny charakter domu. Znaczna część mebli z litego drewna na wymiar jest już wliczona w cenę zakupu.

Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju i wygody. Sklepy, kawiarnie oraz wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, podczas gdy piękne plaże i krystalicznie czyste morze wschodniego wybrzeża Istrii są zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Status własności jest w pełni uregulowany i wolny od obciążeń z tytułem własności 1/1. Dla nieruchomości dostępne są ważne pozwolenie na użytkowanie oraz świadectwo energetyczne, co zapewnia bezpieczny proces zakupu i natychmiastowe przeniesienie własności.

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia autentycznie odnowionego istriańskiego domu z kamienia z basenem, fińską sauną, prywatnym budynkiem fitness oraz dodatkowym potencjałem rozwojowym. Niezależnie czy jako reprezentacyjna rezydencja rodzinna, ekskluzywna willa wakacyjna czy dochodowa inwestycja w sektorze turystycznym - ta nieruchomość oferuje wyjątkową wartość długoterminową.

Nedešćina to urokliwa wioska na wschodzie Istrii, znana z spokojnej atmosfery, pięknej przyrody i doskonałej lokalizacji pomiędzy Labinem a wybrzeżem Adriatyku. Bliskie średniowieczne miasto Labin oferuje bogate dziedzictwo kulturowe, doskonałe restauracje, kawiarnie, sklepy oraz wszystkie ważne udogodnienia codziennego życia. Popularny kurort Rabac z krystalicznie czystymi plażami i licznymi możliwościami rekreacyjnymi jest oddalony o kilka minut.

Wschodnia Istria cieszy się rosnącym popytem na luksusowe nieruchomości. Połączenie dziewiczej przyrody, wysokiej jakości życia, doskonałej komunikacji oraz rosnącego zapotrzebowania na ekskluzywne domy wakacyjne czyni ten region jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc inwestycyjnych w Istrii.

Cena ofertowa jest do negocjacji i stanowi doskonałą okazję dla poważnych nabywców, aby nabyć tę wyjątkową nieruchomość na atrakcyjnych warunkach. Połączenie autentycznej istriańskiej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, dodatkowego potencjału rozwojowego oraz pierwszorzędnej lokalizacji blisko morza czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną na rynku nieruchomości w Istrii.

Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Labin