Istria, Nedešćina: Casa de piedra renovada con piscina

Ubicada en el tranquilo entorno de Nedešćina, cerca de la histórica ciudad de Labin y a solo 5 km de la costa adriática, esta hermosa casa de piedra istriana renovada combina el auténtico encanto mediterráneo, el confort moderno y un potencial de inversión excepcional. Situada en una amplia parcela edificable de 2.220 m², de los cuales aproximadamente 2.010 m² son un jardín cuidadosamente diseñado, esta propiedad ofrece absoluta privacidad y la rara oportunidad de construir otra casa unifamiliar o una villa de vacaciones de lujo en el terreno restante.

La casa fue construida originalmente en 1934 y completamente renovada en 2010 con materiales de alta calidad, preservando cuidadosamente el estilo arquitectónico tradicional istriano. La renovación combina una arquitectura atemporal en piedra natural con características modernas, creando un hogar elegante ideal tanto para residencia permanente como para una propiedad vacacional de alta gama.

La superficie habitable se extiende a lo largo de tres plantas excelentemente diseñadas. El sótano de 90 m² cuenta con una konoba istriana tradicional con acceso directo a una terraza cubierta y una cocina de verano, una sauna finlandesa, una bodega, un cuarto de lavandería, un trastero y un aseo independiente, ofreciendo el espacio perfecto para relajarse y socializar.

La planta baja, de aproximadamente 77 m², ofrece una sala de estar amplia con chimenea y acceso directo a una gran terraza cubierta, una cocina totalmente equipada con comedor, un baño, un aseo para invitados separado y un vestíbulo de entrada.

La planta superior, de unos 55 m², cuenta con tres dormitorios cómodos conectados por un pasillo central, proporcionando alojamiento tranquilo y funcional tanto para familiares como para invitados.

Justo al lado de la casa principal hay un edificio separado de 34 m², actualmente acondicionado como gimnasio privado, que aumenta aún más el confort y el valor recreativo de esta propiedad excepcional.

El jardín completamente cercado y cuidadosamente diseñado forma un oasis mediterráneo privado con una piscina de 39 m² que incluye zona de hidromasaje, numerosas plantas mediterráneas, árboles frutales maduros y varias áreas para relajarse, comer al aire libre y socializar. La amplia parcela ofrece total privacidad y espacio suficiente para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante, radiadores conectados a una bomba de calor eficiente y cuatro aires acondicionados inverter, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. Los paneles solares combinados con un aislamiento térmico de alta calidad reducen considerablemente el consumo de energía y los costos operativos.

La excelente artesanía se refleja en cada detalle de esta propiedad. Ventanas y puertas a medida de madera de alerce, elegantes suelos de roble, elementos de piedra natural y cerámica de alta calidad subrayan el carácter auténtico de la casa. Gran parte del mobiliario macizo hecho a medida ya está incluido en el precio de compra.

La ubicación ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Comercios, cafeterías y todas las instalaciones diarias están muy cerca, mientras que las hermosas playas y el mar cristalino de la costa este de Istria están a pocos minutos en coche.

La propiedad está completamente regularizada y libre de cargas con título de propiedad 1/1. Cuenta con un permiso de uso válido y un certificado energético, lo que garantiza un proceso de compra seguro y una transferencia inmediata de la propiedad.

Esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad rara de adquirir una casa istriana auténticamente renovada con piscina, sauna finlandesa, edificio de gimnasio privado y potencial adicional de desarrollo. Ya sea como residencia familiar representativa, residencia vacacional exclusiva o inversión rentable en el sector turístico, esta propiedad ofrece un valor excepcional a largo plazo.

Nedešćina es un encantador pueblo en el este de Istria, conocido por su ambiente tranquilo, su hermosa naturaleza y su excelente ubicación entre Labin y la costa adriática. La cercana ciudad medieval de Labin ofrece un rico patrimonio cultural, excelentes restaurantes, cafeterías, tiendas y todas las instalaciones necesarias para la vida diaria. La popular localidad costera de Rabac, con sus playas cristalinas y numerosas actividades de ocio, está a solo unos minutos.

El este de Istria disfruta de una demanda creciente en el sector de propiedades de lujo. La combinación de naturaleza virgen, alta calidad de vida, excelentes conexiones de transporte y creciente demanda de casas de vacaciones exclusivas convierte a esta región en uno de los destinos de inversión más atractivos de Istria.

El precio de oferta es negociable y ofrece a compradores serios una excelente oportunidad para adquirir esta propiedad excepcional en condiciones atractivas. La combinación de arquitectura istriana auténtica, equipamiento de alta calidad, potencial adicional de desarrollo y una ubicación de primera cerca del mar hace de esta propiedad una oportunidad de inversión destacada en el mercado inmobiliario istriano.

Las visitas a la propiedad se organizan previa firma de un contrato de intermediación conforme a la ley de mediación inmobiliaria.

La comisión de la agencia es del 3 % más IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa definitivo.

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