Istrie, okolí Poreče: Kamenná vila s bazénem a výhledem

Vložena v klidné vesnici poblíž Poreče nabízí tato impozantní středomořská kamenná vila výjimečnou kombinaci autentické istrijské architektury, moderního bydlení, absolutního soukromí a pečlivě upravených venkovních prostor. Obklopena středomořskou vegetací a starými olivovníky vytváří tato nemovitost ideální prostředí pro klidný rodinný život, luxusní dovolenou nebo výnosnou investici s již úspěšně zavedeným turistickým pronájmem.

Vila má celkovou obytnou plochu 257 m² a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 735 m². Dům se rozkládá na dvou podlažích a zaujme promyšleným uspořádáním místností a prostornými obytnými prostory, které zajišťují nejvyšší komfort bydlení po celý rok.

Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s tradičním krbem a jídelnou, samostatnou plně vybavenou kuchyni, pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou a další hostinské WC. Velká okna umožňují přímý přístup na venkovní terasu a do krásně upravené zahrady, čímž harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostor.

Po vnitřním schodišti se dostanete do patra, kde jsou tři prostorné ložnice. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, zatímco ostatní ložnice sdílejí další rodinnou koupelnu a samostatnou toaletu. Každá ložnice má přístup na vlastní soukromou terasu s nádherným výhledem až k Jadranu, což vytváří výjimečnou atmosféru klidu, pohodlí a relaxace.

Venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby umožnil plné vychutnání středomořského životního stylu. Prostorná terasa obklopuje soukromý bazén a nabízí ideální místo pro opalování, odpočinek nebo společné chvíle s rodinou a přáteli. Udržovaná zahrada je obohacena středomořskými rostlinami, starými olivovníky a bujnou zelení, zatímco živý plot zajišťuje úplné soukromí. Tradiční grilovací místo nabízí ideální podmínky pro venkovní stolování a na oploceném pozemku je k dispozici několik soukromých parkovacích míst.

Vila byla postavena v autentickém středomořském stylu a okouzluje detaily z přírodního kamene, tradičními terakotovými střešními taškami a pečlivě vybraným zařízením, které dokonale podtrhuje charakter istrijského regionu. Pro příjemný komfort bydlení po celý rok zajišťují podlahové vytápění, centrální topení, klimatizace a krb v obývacím pokoji. Nemovitost se prodává plně zařízená a kompletně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu.

Pouhých asi 15 km od Jadranského pobřeží a historického města Poreč si vila užívá ideální rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a rychlou dostupností pláží, restaurací, jachetních přístavů, obchodů a všech důležitých zařízení.

Nemovitost je již několik let úspěšně turisticky pronajímána a disponuje zavedeným pronájmovým provozem, což představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem. Současně nabízí všechny předpoklady pro komfortní bydlení po celý rok a spojuje soukromí, prostorné venkovní plochy a autentické kouzlo istrijského vnitrozemí.

Region Poreč patří mezi nejoblíbenější destinace Istrie a okouzluje křišťálově čistým Jaderským mořem, světovým dědictvím UNESCO, vynikající gastronomií a vysokou kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klid, nádhernou přírodu, cyklistické a turistické stezky, renomované vinařství a rychlý přístup k některým z nejkrásnějších pláží Istrie, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro kvalitní investice do nemovitostí.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč