Istrie, près de Poreč : Villa en pierre avec piscine et vue

Nichée dans un village paisible près de Poreč, cette impressionnante villa en pierre méditerranéenne offre une combinaison exceptionnelle d'architecture istrienne authentique, de confort moderne, d'intimité absolue et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Entourée de végétation méditerranéenne et de vieux oliviers, cette propriété crée le cadre idéal pour une vie familiale tranquille, des vacances luxueuses ou un investissement rentable avec une activité de location touristique déjà bien établie.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 257 m² et se trouve sur un terrain spacieux de 1 735 m². La maison s'étend sur deux étages et séduit par une répartition réfléchie des espaces ainsi que des pièces de vie généreuses garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un grand salon avec cheminée traditionnelle et coin repas, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre confortable avec salle de bains privative ainsi qu'un WC invité supplémentaire. De grandes fenêtres offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin magnifiquement aménagé, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres spacieuses. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains familiale supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privée avec une vue magnifique jusqu'à l'Adriatique, créant une atmosphère exceptionnelle de calme, de confort et de détente.

L'espace extérieur a été soigneusement conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Une grande terrasse entoure la piscine privée et offre l'endroit parfait pour bronzer, se détendre ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin entretenu est enrichi de plantes méditerranéennes, de vieux oliviers et d'une végétation luxuriante, tandis qu'une haie vivante garantit une intimité totale. Un espace barbecue traditionnel offre des conditions idéales pour les repas en plein air, et plusieurs places de stationnement privées sont disponibles à l'intérieur du terrain clôturé.

La villa a été construite dans un style méditerranéen authentique et séduit par des détails en pierre naturelle, des tuiles en terre cuite traditionnelles ainsi qu'un mobilier soigneusement sélectionné qui souligne parfaitement le caractère de la région istrienne. Pour un confort agréable en toutes saisons, le chauffage au sol, le chauffage central, la climatisation ainsi que la cheminée du salon sont présents. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une installation immédiate ou la poursuite de la location touristique réussie.

À seulement environ 15 km de la côte adriatique et de la ville historique de Poreč, la villa bénéficie d'un équilibre idéal entre un environnement rural paisible et un accès rapide aux plages, restaurants, ports de plaisance, commerces ainsi qu'à toutes les infrastructures importantes.

La propriété est louée avec succès à des touristes depuis plusieurs années et dispose d'une activité de location établie, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus immédiat. Elle offre également toutes les conditions pour un confort de vie toute l'année, alliant intimité, grands espaces extérieurs et charme authentique de l'arrière-pays istrien.

La région de Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, séduisant par sa mer Adriatique cristalline, son patrimoine mondial de l'UNESCO, sa gastronomie excellente et sa haute qualité de vie. Les villages environnants offrent calme, magnifiques paysages naturels, pistes cyclables et sentiers de randonnée, vignobles renommés ainsi qu'un accès rapide à certaines des plus belles plages d'Istrie, rendant cet emplacement particulièrement attractif tant pour une résidence permanente que pour des investissements immobiliers de qualité.

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