Istria, nei pressi di Poreč: Villa in pietra con piscina e vista

Immersa in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa impressionante villa in pietra mediterranea offre una combinazione eccezionale di autentica architettura istriana, comfort abitativo moderno, assoluta privacy e spazi esterni curati con amore. Circondata da vegetazione mediterranea e antichi ulivi, questa proprietà crea il contesto ideale per una vita familiare tranquilla, giornate di vacanza di lusso o un investimento redditizio con un'attività di locazione turistica già avviata con successo.

La villa dispone di una superficie abitabile totale di 257 m² e si trova su un ampio terreno di 1.735 m². La casa si sviluppa su due piani e convince con una distribuzione degli spazi ben studiata e ampie zone giorno che garantiscono il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.

Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con camino tradizionale e zona pranzo, una cucina separata completamente attrezzata, una confortevole camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Le grandi finestre permettono un accesso diretto alla terrazza esterna e al giardino splendidamente curato, collegando in modo armonioso gli spazi interni ed esterni.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre le altre camere condividono un ulteriore bagno familiare e un WC separato. Ogni camera ha accesso a una terrazza privata con una splendida vista fino all'Adriatico, creando un'atmosfera eccezionale di tranquillità, comfort e relax.

L'area esterna è stata progettata con cura per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Una spaziosa terrazza circonda la piscina privata e offre il luogo perfetto per prendere il sole, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici. Il giardino curato è arricchito da piante mediterranee, antichi ulivi e rigogliosa vegetazione, mentre una siepe viva garantisce la massima privacy. Un'area barbecue tradizionale offre condizioni ideali per i pasti all'aperto e all'interno del terreno recintato sono disponibili diversi posti auto privati.

La villa è stata costruita nello stile autentico mediterraneo e affascina con dettagli in pietra naturale, tradizionali tegole in terracotta e un arredamento accuratamente selezionato che sottolinea perfettamente il carattere della regione istriana. Per un comfort abitativo piacevole in ogni stagione sono presenti riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e il camino nel soggiorno. La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, permettendo così un immediato trasferimento o la continuazione della locazione turistica di successo.

A soli circa 15 km dalla costa adriatica e dalla città storica di Poreč, la villa gode di un equilibrio ideale tra un ambiente rurale tranquillo e la rapida raggiungibilità di spiagge, ristoranti, porti turistici, negozi e tutte le strutture importanti.

La proprietà è già da anni affittata con successo a scopo turistico e dispone di un'attività di locazione consolidata, rappresentando così un'eccellente opportunità di investimento con potenziale di rendimento immediato. Allo stesso tempo offre tutte le condizioni per un abitare confortevole tutto l'anno, unendo privacy, ampi spazi esterni e il fascino autentico dell'entroterra istriano.

La regione di Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria e incanta con il mare Adriatico cristallino, il patrimonio mondiale dell'UNESCO, l'eccellente gastronomia e l'alta qualità della vita. I villaggi circostanti offrono tranquillità, splendidi paesaggi naturali, percorsi ciclabili e escursionistici, rinomate cantine e un rapido accesso ad alcune delle spiagge più belle dell'Istria, rendendo questa posizione particolarmente attraente sia per la residenza permanente che per investimenti immobiliari di qualità.

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