Istria, cerca de Poreč: Villa de piedra con piscina y vistas

Ubicada en un tranquilo pueblo cerca de Poreč, esta impresionante villa mediterránea de piedra ofrece una combinación excepcional de arquitectura istriana auténtica, confort moderno, absoluta privacidad y áreas exteriores cuidadosamente diseñadas. Rodeada de vegetación mediterránea y antiguos olivos, esta propiedad crea el marco ideal para una vida familiar tranquila, días de vacaciones lujosos o una inversión rentable con un negocio de alquiler turístico ya establecido con éxito.

La villa cuenta con una superficie habitable total de 257 m² y se encuentra en una parcela amplia de 1.735 m². La casa se extiende en dos plantas y destaca por una distribución bien pensada y espacios de vida generosos que garantizan el máximo confort durante todo el año.

La planta baja incluye un recibidor acogedor, un amplio salón con chimenea tradicional y zona de comedor, una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio cómodo con baño privado y un aseo adicional para invitados. Grandes ventanales permiten un acceso directo a la terraza exterior y al jardín bellamente ajardinado, conectando armoniosamente el interior con el exterior.

Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios espaciosos. Uno de los dormitorios tiene baño privado, mientras que los otros comparten un baño familiar adicional y un aseo separado. Cada dormitorio tiene acceso a una terraza privada con hermosas vistas hasta el Adriático, creando una atmósfera excepcional de tranquilidad, confort y relajación.

El área exterior ha sido cuidadosamente planificada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Una amplia terraza rodea la piscina privada y ofrece el lugar perfecto para tomar el sol, relajarse o pasar momentos agradables con familia y amigos. El jardín cuidado se enriquece con plantas mediterráneas, antiguos olivos y vegetación exuberante, mientras que un seto vivo garantiza total privacidad. Una zona de barbacoa tradicional ofrece condiciones ideales para comidas al aire libre, y dentro de la parcela vallada hay varias plazas de aparcamiento privadas disponibles.

La villa fue construida en un estilo mediterráneo auténtico y encanta con detalles en piedra natural, tejas tradicionales de terracota y un mobiliario cuidadosamente seleccionado que subraya perfectamente el carácter de la región istriana. Para un confort agradable en todas las estaciones, cuenta con calefacción por suelo radiante, calefacción central, aire acondicionado y la chimenea en el salón. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo así la mudanza inmediata o la continuación del exitoso alquiler turístico.

A solo unos 15 km de la costa adriática y de la histórica ciudad de Poreč, la villa disfruta del equilibrio ideal entre un entorno rural tranquilo y un acceso rápido a playas, restaurantes, puertos deportivos, tiendas y todas las instalaciones importantes.

La propiedad ha sido alquilada con éxito a turistas durante años y cuenta con un negocio de alquiler establecido, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediato. Al mismo tiempo, ofrece todas las condiciones para una vida cómoda durante todo el año, combinando privacidad, amplios espacios exteriores y el encanto auténtico del interior istriano.

La región de Poreč es uno de los destinos más codiciados de Istria, cautivando con su mar Adriático cristalino, patrimonio mundial de la UNESCO, excelente gastronomía y alta calidad de vida. Los pueblos circundantes ofrecen tranquilidad, hermosos paisajes naturales, rutas para bicicletas y senderismo, bodegas reconocidas y un acceso rápido a algunas de las playas más bonitas de Istria, haciendo esta ubicación especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para inversiones inmobiliarias de alta calidad.

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