Истрия, окрестности Пореча: Каменная вилла с бассейном и видом

Расположенная в тихой деревне недалеко от Пореча, эта впечатляющая средиземноморская каменная вилла предлагает исключительное сочетание аутентичной истрийской архитектуры, современного комфорта, абсолютной приватности и тщательно оформленных внешних зон. Окружённая средиземноморской растительностью и старыми оливковыми деревьями, эта недвижимость создаёт идеальные условия для спокойной семейной жизни, роскошного отдыха или выгодных инвестиций с уже успешно налаженным туристическим арендным бизнесом.

Вилла имеет общую жилую площадь 257 м2 и расположена на просторном участке площадью 1 735 м2. Дом занимает два этажа и впечатляет продуманной планировкой и просторными жилыми помещениями, обеспечивающими максимальный комфорт проживания в течение всего года.

На первом этаже расположены приветственный вход, просторная гостиная с традиционным камином и обеденной зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, удобная спальня с собственной ванной комнатой, а также дополнительный гостевой туалет. Большие окна обеспечивают прямой выход на наружную террасу и красиво оформленный сад, гармонично связывая внутреннее и внешнее пространство.

По внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где находятся три просторные спальни. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, в то время как остальные спальни пользуются ещё одной семейной ванной и отдельным туалетом. Каждая спальня имеет выход на собственную частную террасу с прекрасным видом на Адриатику, создавая исключительную атмосферу покоя, комфорта и релаксации.

Внешняя территория была тщательно спланирована для полного наслаждения средиземноморским образом жизни. Просторная терраса окружает частный бассейн и предлагает идеальное место для загара, отдыха или приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Ухоженный сад украшен средиземноморскими растениями, старыми оливковыми деревьями и пышной зеленью, а живая изгородь обеспечивает полную приватность. Традиционное место для барбекю создаёт идеальные условия для приёма пищи на свежем воздухе, а на огороженном участке имеется несколько частных парковочных мест.

Вилла построена в аутентичном средиземноморском стиле и восхищает деталями из натурального камня, традиционной терракотовой черепицей и тщательно подобранной мебелью, которая прекрасно подчёркивает характер истрийского региона. Для комфортного проживания в любое время года предусмотрены тёплые полы, центральное отопление, кондиционеры и камин в гостиной. Недвижимость продаётся полностью меблированной и полностью оснащённой, что позволяет сразу же въехать или продолжить успешную туристическую аренду.

Всего около 15 км от Адриатического побережья и исторического города Пореч вилла сочетает в себе идеальный баланс между спокойной сельской местностью и быстрой доступностью пляжей, ресторанов, яхтенных портов, магазинов и всех важных объектов инфраструктуры.

Недвижимость уже несколько лет успешно сдается в туристическую аренду и имеет налаженный арендный бизнес, что представляет собой отличную инвестиционную возможность с немедленным потенциалом дохода. В то же время она предлагает все условия для комфортного круглогодичного проживания, объединяя приватность, просторные внешние пространства и аутентичное очарование истрийского внутреннего региона.

Регион Пореч считается одним из самых востребованных направлений в Истрии и привлекает кристально чистым Адриатическим морем, объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО, превосходной гастрономией и высоким качеством жизни. Окружающие деревни предлагают тишину, прекрасные природные ландшафты, велосипедные и пешеходные маршруты, известные винодельни и быстрый доступ к некоторым из самых красивых пляжей Истрии, что делает это место особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для качественных инвестиций в недвижимость.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč