Istria, okolie Poreča: Kamenná vila s bazénom a výhľadom

Vtelená v tichej dedinke v blízkosti Poreča, táto pôsobivá stredomorská kamenná vila ponúka výnimočnú kombináciu autentickej istrijskej architektúry, moderného bývania, absolútneho súkromia a starostlivo navrhnutých vonkajších priestorov. Obklopená stredomorskou vegetáciou a starými olivovníkmi, táto nehnuteľnosť vytvára ideálne prostredie pre pokojný rodinný život, luxusné dovolenkové dni alebo výnosnú investíciu s už úspešne etablovaným turistickým prenájmom.

Vila má celkovú obytnú plochu 257 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1 735 m². Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a presvedčí premysleným rozložením miestností a priestrannými obytnými priestormi, ktoré zabezpečujú najvyšší komfort bývania počas celého roka.

Prízemie zahŕňa prívetivý vstupný priestor, priestrannú obývačku s tradičným krbom a jedálenským kútom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu, pohodlnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a ďalšie hosťovské WC. Veľké okná umožňujú priamy prístup na vonkajšiu terasu a do krásne upravenej záhrady, čím harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor.

Po vnútornom schodisku sa dostanete na poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ostatné spálne využívajú ďalšiu rodinnú kúpeľňu a samostatné WC. Každá spálňa má prístup na vlastnú súkromnú terasu s krásnym výhľadom na Jadran, čím vytvára výnimočnú atmosféru pokoja, pohodlia a relaxácie.

Vonkajší priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby ste si mohli naplno vychutnať stredomorský životný štýl. Priestranná terasa obklopuje súkromný bazén a ponúka ideálne miesto na opaľovanie, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Udržiavaná záhrada je obohatená o stredomorské rastliny, staré olivovníky a bujnú zeleň, zatiaľ čo živý plot zaručuje úplné súkromie. Tradičné miesto na grilovanie poskytuje ideálne podmienky na jedlá vonku a na oplotenom pozemku je k dispozícii niekoľko súkromných parkovacích miest.

Vila bola postavená v autentickom stredomorskom štýle a očarí detailmi z prírodného kameňa, tradičnými terakotovými strešnými škridlami a starostlivo vybraným zariadením, ktoré dokonale podčiarkuje charakter istrijskej oblasti. Pre príjemný komfort bývania počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie, centrálne kúrenie, klimatizácia a krb v obývačke. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu.

Len asi 15 km od pobrežia Jadranského mora a historického mesta Poreč si vila užíva ideálnu rovnováhu medzi tichým vidieckym prostredím a rýchlym prístupom k plážam, reštauráciám, jachtovým prístavom, obchodom a všetkými dôležitými zariadeniami.

Nehnuteľnosť je už roky úspešne prenajímaná turistom a disponuje etablovaným prenájomným podnikaním, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. Zároveň ponúka všetky predpoklady pre komfortné celoročné bývanie a spája súkromie, priestranné vonkajšie plochy a autentické kúzlo istrijského vnútrozemia.

Región Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie v Istrii a očaruje krištáľovo čistým Jadranským morom, svetovým dedičstvom UNESCO, vynikajúcou gastronómiou a vysokou kvalitou života. Okolitá dedinka ponúkajú pokoj, nádherné prírodné scenérie, cyklistické a turistické trasy, renomované vinárstva a rýchly prístup k niektorým z najkrajších pláží Istrie, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie aj kvalitné investície do nehnuteľností.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč