1. Nemovitosti
  2. Prodej
  3. Domy
  4. Poreč
  5. Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice
Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice
Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice
Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice
1 450 000
Poreč, Chorvatsko

Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice

Přehled připravenosti nemovitosti

Reálné skóre
   ·   
Prodejní potenciál
50/100
Skóre likvidity
50/100
Skóre lokality
50/100
Skóre vybavení
50/100
Cenové skóre

Tato prémiová vila se nachází těsně za Porečí a nabízí elegantní spojení středomořského klidu, moderní architektury a vynikající stavební kvality. Prostředí zajišťuje soukromí, přitom je blízko pláží, pobřežních promenád a živých atrakcí jednoho z nejžádanějších přímořských měst Istrie. Vila je navržena pro celoroční bydlení i luxusní dovolenou a spojuje moderní estetiku s dlouhodobým komfortem a funkčností.

Nemovitost vyniká propracovaným dispozičním řešením, dostatkem přirozeného světla a pečlivou pozorností k detailům. Na dvou podlažích nabízí 241 m² promyšleně navrženého interiéru na upraveném pozemku o rozloze 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje malebné výhledy na okolní zeleň a vzdálené moře, což umocňuje pocit klidu a exkluzivity.

V celé vile jsou použity prémiové materiály a pokročilé technologie: fasádní systém STO, výška stropů 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu, interiérové dveře Lestur se skrytými zárubněmi, obklady Lea Ceramiche, sanitární keramika Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Spotřebiče Whirlpool doplňují designový nábytek značek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatímco exteriér obohacují prvky Varaschin. Další vybavení zahrnuje matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, chytrou domácnost Loxone, nabíjecí stanici pro elektromobily, robotickou sekačku Husqvarna a automatickou závlahu.

Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu s letní kuchyní. Ložnice s vlastními koupelnami, hostinské WC, prádelna a technické místnosti doplňují toto podlaží. V patře se nacházejí další tři ložnice s vlastními koupelnami a terasa s relaxačním výhledem.

Plně oplocený a krásně upravený exteriér zajišťuje naprosté soukromí a nabízí klidnou atmosféru s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou – ideální pro odpočinek, zábavu a teplé letní dny.

Díky výjimečné poloze, prémiovému vybavení a promyšlenému dispozičnímu řešení představuje tato vila vynikající příležitost pro rodinné bydlení nebo investici s vysokým výnosem na trhu luxusních pronájmů.

Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací v Istrii, známá svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, nedotčenými plážemi a vynikající infrastrukturou. Cyklistické trasy, přístav, gurmánská scéna a celoroční akce přitahují místní i zahraniční zájemce.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč

Rozloha
Velikost pozemku
Počet místností5
Počet ložnic4
Počet koupelen4
Rok výstavby2024
TerasaAno
ZařízenéAno
Místo na grilováníAno
Venkovní bazénAno
AlarmAno
KlimatizaceAno
Širokopásmový internetAno
VodaAno
ElektřinaAno
Výhled na mořeAno
ModerníAno
NovostavbaAno
Výhled na voduAno
Stav nemovitosti - Renovace
Vzdálenost od moře
Famalo

V prémiových nemovitostech není hlavní výzvou najít nabídky. Důležité je rozpoznat ty, které si skutečně zaslouží vaši pozornost.

Právě v tom spočívá přínos Famalo. Jde o moderní realitní platformu, která pomáhá dělat první rozhodnutí při výběru nemovitosti jasněji, rychleji a s lepším zaměřením na to podstatné.

Pro kupující to znamená výběr, který více odpovídá jejich skutečným preferencím. Méně zbytečného šumu. Lepší výchozí bod pro hledání i rozhodování. V některých případech mohou získat také přístup k off-market nabídkám, které nejsou běžně dostupné na otevřeném trhu.

Pro partnery Famalo přináší lepší viditelnost před publikem, které aktivně hledá, má jasný zájem a je finančně připravené jednat. Výsledkem jsou kvalitnější kontakty a přesnější propojení mezi nabídkou a skutečným zájmem.

Postaveno na reálném zájmu. Kvalitnější výběr. Lepší začátek.

Beach

Prodávejte globálně s Famalo

Oslovte seriózní mezinárodní kupující. Pracujte s předkvalifikovanými klienty.
Na základě dat a precizního marketingu
S podporou Famalo Buyers Club

Potvrzuji, že jsem si přečetl/a a souhlasím s podmínkami Obchodní podmínky pro kupující a Zásady ochrany osobních údajů.

FamaloFamalo