Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem poblíž vesnice

Tato prémiová vila se nachází těsně za Porečí a nabízí elegantní spojení středomořského klidu, moderní architektury a vynikající stavební kvality. Prostředí zajišťuje soukromí, přitom je blízko pláží, pobřežních promenád a živých atrakcí jednoho z nejžádanějších přímořských měst Istrie. Vila je navržena pro celoroční bydlení i luxusní dovolenou a spojuje moderní estetiku s dlouhodobým komfortem a funkčností.

Nemovitost vyniká propracovaným dispozičním řešením, dostatkem přirozeného světla a pečlivou pozorností k detailům. Na dvou podlažích nabízí 241 m² promyšleně navrženého interiéru na upraveném pozemku o rozloze 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje malebné výhledy na okolní zeleň a vzdálené moře, což umocňuje pocit klidu a exkluzivity.

V celé vile jsou použity prémiové materiály a pokročilé technologie: fasádní systém STO, výška stropů 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu, interiérové dveře Lestur se skrytými zárubněmi, obklady Lea Ceramiche, sanitární keramika Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Spotřebiče Whirlpool doplňují designový nábytek značek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatímco exteriér obohacují prvky Varaschin. Další vybavení zahrnuje matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, chytrou domácnost Loxone, nabíjecí stanici pro elektromobily, robotickou sekačku Husqvarna a automatickou závlahu.

Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu s letní kuchyní. Ložnice s vlastními koupelnami, hostinské WC, prádelna a technické místnosti doplňují toto podlaží. V patře se nacházejí další tři ložnice s vlastními koupelnami a terasa s relaxačním výhledem.

Plně oplocený a krásně upravený exteriér zajišťuje naprosté soukromí a nabízí klidnou atmosféru s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou – ideální pro odpočinek, zábavu a teplé letní dny.

Díky výjimečné poloze, prémiovému vybavení a promyšlenému dispozičnímu řešení představuje tato vila vynikající příležitost pro rodinné bydlení nebo investici s vysokým výnosem na trhu luxusních pronájmů.

Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací v Istrii, známá svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, nedotčenými plážemi a vynikající infrastrukturou. Cyklistické trasy, přístav, gurmánská scéna a celoroční akce přitahují místní i zahraniční zájemce.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč