1. Nehnuteľnosti
  2. Predaj
  3. Domy
  4. Poreč
  5. Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci
Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci
Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci
Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci
1 450 000
Poreč, Chorvátsko

Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci

Prehľad pripravenosti nehnuteľnosti

Reálne skóre
   ·   
Predajný potenciál
50/100
Skóre likvidity
50/100
Skóre lokality
50/100
Skóre vybavenia
50/100
Cenové skóre

Táto prémiová vila, ktorá sa nachádza len kúsok od Poreču, ponúka elegantné spojenie stredomorského pokoja, súčasnej architektúry a vynikajúcej kvality stavby. Prostredie zaručuje súkromie, pričom zostáva blízko pláží, pobrežných promenád a pulzujúcich atrakcií jedného z najžiadanejších prímorských miest v Istrii. Vila je navrhnutá na celoročné bývanie aj luxusnú dovolenku, pričom spája modernú estetiku s dlhotrvajúcim komfortom a funkčnosťou.

Nehnuteľnosť vyniká prepracovaným dispozičným riešením, množstvom prirodzeného svetla a dôrazom na detail. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a ponúka 241 m² premyslene navrhnutého interiéru na upravenom pozemku s rozlohou 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje malebné výhľady na okolitú zeleň a vzdialené more, čím umocňuje pocit pokoja a exkluzivity.

V celej vile sú použité prémiové materiály a pokročilé technológie: fasádny systém STO, výška stropov 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy po strop, interiérové dvere Lestur so skrytými zárubňami, obklady Lea Ceramiche, sanitárna keramika Catalano a armatúry Hansgrohe/AXOR. Spotrebiče Whirlpool dopĺňajú dizajnový nábytok značiek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatiaľ čo exteriér obohacujú prvky Varaschin. Medzi ďalšie vybavenie patrí matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, chladenie Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, inteligentná domácnosť Loxone, nabíjacia stanica pre elektromobily, robotická kosačka Husqvarna a automatická závlaha.

Prízemie zahŕňa otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym vstupom na krytú terasu s letnou kuchyňou. Spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovské WC, práčovňa a technické miestnosti dopĺňajú toto podlažie. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne s vlastnými kúpeľňami a terasa s relaxačným výhľadom.

Plne oplotený a krásne upravený exteriér zaručuje úplné súkromie a ponúka pokojnú atmosféru s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou – ideálne na oddych, zábavu a teplé letné dni.

Vďaka výnimočnej polohe, prémiovému vybaveniu a premyslenému dispozičnému riešeniu predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na rodinné bývanie alebo investíciu s vysokým výnosom na trhu luxusných prenájmov.

Poreč je jednou z najvyhľadávanejších destinácií v Istrii, známy svojou stredomorskou klímou, dedičstvom UNESCO, nedotknutými plážami a vynikajúcou infraštruktúrou. Cyklistické trasy, prístav, gurmánska scéna a celoročné podujatia priťahujú domácich aj zahraničných záujemcov.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč

Rozloha
Veľkosť pozemku
Počet miestností5
Počet spální4
Počet kúpeľní4
Rok výstavby2024
TerasaÁno
ZariadenéÁno
Miesto na grilovanieÁno
Vonkajší bazénÁno
AlarmÁno
KlimatizáciaÁno
Širokopásmový internetÁno
VodaÁno
ElektrinaÁno
Výhľad na moreÁno
ModernéÁno
NovostavbaÁno
Výhľad na vodnú plochu Áno
Stav nehnuteľnosti - Renovácia
Vzdialenosť od mora
Famalo

V prémiových nehnuteľnostiach nie je hlavnou výzvou nájsť ponuky. Dôležité je vedieť rozpoznať tie, ktoré si naozaj zaslúžia vašu pozornosť.

Práve v tom je Famalo prínosom. Je to moderná realitná platforma, ktorá pomáha robiť prvé rozhodnutia pri výbere nehnuteľnosti jasnejšie, rýchlejšie a s lepším zameraním na to podstatné.

Pre kupujúcich to znamená výber, ktorý viac zodpovedá ich skutočným preferenciám, menej zbytočného šumu a lepší východiskový bod pri hľadaní aj rozhodovaní. V niektorých prípadoch môžu získať aj prístup k off-market ponukám, ktoré nie sú bežne dostupné na otvorenom trhu.

Pre partnerov Famalo prináša lepšiu viditeľnosť pred publikom, ktoré aktívne hľadá, má jasný záujem a je finančne schopné konať. Výsledkom sú kvalitnejšie kontakty a presnejšie prepojenie medzi ponukou a skutočným záujmom.

Postavené na reálnom záujme. Kvalitnejší výber. Lepší začiatok.

Beach

Predávajte globálne s Famalo

Oslovte serióznych medzinárodných kupujúcich. Pracujte s predkvalifikovanými klientmi.
Na základe dát a precízneho marketingu
S podporou Famalo Buyers Club

Potvrdzujem, že som si prečítal/a a súhlasím s Všeobecné obchodné podmienky pre kupujúcich a Zásady ochrany osobných údajov.

FamaloFamalo