Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci

Táto prémiová vila, ktorá sa nachádza len kúsok od Poreču, ponúka elegantné spojenie stredomorského pokoja, súčasnej architektúry a vynikajúcej kvality stavby. Prostredie zaručuje súkromie, pričom zostáva blízko pláží, pobrežných promenád a pulzujúcich atrakcií jedného z najžiadanejších prímorských miest v Istrii. Vila je navrhnutá na celoročné bývanie aj luxusnú dovolenku, pričom spája modernú estetiku s dlhotrvajúcim komfortom a funkčnosťou.

Nehnuteľnosť vyniká prepracovaným dispozičným riešením, množstvom prirodzeného svetla a dôrazom na detail. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a ponúka 241 m² premyslene navrhnutého interiéru na upravenom pozemku s rozlohou 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje malebné výhľady na okolitú zeleň a vzdialené more, čím umocňuje pocit pokoja a exkluzivity.

V celej vile sú použité prémiové materiály a pokročilé technológie: fasádny systém STO, výška stropov 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy po strop, interiérové dvere Lestur so skrytými zárubňami, obklady Lea Ceramiche, sanitárna keramika Catalano a armatúry Hansgrohe/AXOR. Spotrebiče Whirlpool dopĺňajú dizajnový nábytok značiek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatiaľ čo exteriér obohacujú prvky Varaschin. Medzi ďalšie vybavenie patrí matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, chladenie Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, inteligentná domácnosť Loxone, nabíjacia stanica pre elektromobily, robotická kosačka Husqvarna a automatická závlaha.

Prízemie zahŕňa otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym vstupom na krytú terasu s letnou kuchyňou. Spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovské WC, práčovňa a technické miestnosti dopĺňajú toto podlažie. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne s vlastnými kúpeľňami a terasa s relaxačným výhľadom.

Plne oplotený a krásne upravený exteriér zaručuje úplné súkromie a ponúka pokojnú atmosféru s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou – ideálne na oddych, zábavu a teplé letné dni.

Vďaka výnimočnej polohe, prémiovému vybaveniu a premyslenému dispozičnému riešeniu predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na rodinné bývanie alebo investíciu s vysokým výnosom na trhu luxusných prenájmov.

Poreč je jednou z najvyhľadávanejších destinácií v Istrii, známy svojou stredomorskou klímou, dedičstvom UNESCO, nedotknutými plážami a vynikajúcou infraštruktúrou. Cyklistické trasy, prístav, gurmánska scéna a celoročné podujatia priťahujú domácich aj zahraničných záujemcov.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč