Истрия, Пореч: Премиальная вилла с бассейном рядом с деревней

Расположенная недалеко от Пореча, эта премиальная вилла сочетает в себе средиземноморское спокойствие, современную архитектуру и высокое качество строительства. Местоположение обеспечивает приватность, оставаясь при этом рядом с пляжами, набережными и яркими достопримечательностями одного из самых привлекательных прибрежных городов Истрии. Вилла спроектирована как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха, объединяя современную эстетику с долговечным комфортом и функциональностью.

Недвижимость выделяется продуманной планировкой, обилием естественного света и вниманием к деталям. На двух этажах расположено 241 м² тщательно продуманного внутреннего пространства на благоустроенном участке площадью 803 м². Возвышенное положение открывает живописные виды на окружающую зелень и далекое море, усиливая ощущение уединения и эксклюзивности.

Вилла оснащена премиальными материалами и современными инженерными решениями: фасадная система STO, высота потолков 280 см, алюминиевые порталы WICONA от пола до потолка, межкомнатные двери Lestur со скрытыми коробками, плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano и смесители Hansgrohe/AXOR. Техника Whirlpool дополняет дизайнерскую мебель Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, а элементы Varaschin украшают экстерьер. Среди дополнительных удобств: матрасы Dorelan Millenaire R2, освещение Flos и Ay Illuminate, система охлаждения Samsung WindFree, теплый пол Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, система видеонаблюдения, умный дом Loxone, зарядная станция для электромобилей, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив.

На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная с выходом на крытую террасу с летней кухней. Спальни с отдельными ванными комнатами, гостевой санузел, прачечная и технические помещения завершают этот уровень. На втором этаже находятся еще три спальни с ванными комнатами и терраса с расслабляющим видом.

Полностью огороженный и красиво озелененный участок обеспечивает полную приватность, предлагая атмосферу уюта с подогреваемым бассейном и террасой для загара — идеальное место для отдыха, развлечений и теплых летних дней.

Благодаря исключительному расположению, премиальному оснащению и продуманной планировке, эта вилла представляет собой отличную возможность для семейной жизни или высокодоходных инвестиций на рынке роскошной аренды.

Пореч — одно из самых востребованных направлений Истрии, известное своим средиземноморским климатом, объектами наследия ЮНЕСКО, чистыми пляжами и отличной инфраструктурой. Велосипедные маршруты, марина, гастрономическая сцена и круглогодичные мероприятия привлекают как местных жителей, так и иностранных покупателей.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае завершения сделки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč