Istria, Poreč: Villa de lujo con piscina cerca del pueblo

Ubicada a las afueras de Poreč, esta villa premium ofrece una elegante combinación de serenidad mediterránea, arquitectura contemporánea y una calidad de construcción excepcional. El entorno garantiza privacidad, manteniéndose cerca de playas, paseos marítimos y las vibrantes atracciones de una de las ciudades costeras más codiciadas de Istria. Diseñada tanto para vivir todo el año como para vacaciones de lujo, la villa combina estética moderna con comodidad y funcionalidad duraderas.

La propiedad se distingue por su distribución refinada, abundante luz natural y meticulosa atención al detalle. Distribuida en dos plantas, ofrece 241 m² de espacio interior cuidadosamente diseñado en una parcela ajardinada de 803 m². La posición elevada proporciona vistas panorámicas de la vegetación circundante y el mar a lo lejos, realzando la sensación de tranquilidad y exclusividad.

Materiales premium e ingeniería avanzada están presentes en toda la villa: sistema de fachada STO, altura de techos de 280 cm, portales de aluminio WICONA de suelo a techo, puertas interiores Lestur con marcos ocultos, azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano y grifería Hansgrohe/AXOR. Los electrodomésticos Whirlpool complementan el mobiliario de diseño de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, mientras que los elementos exteriores de Varaschin realzan el exterior. Otras características incluyen colchones Dorelan Millenaire R2, iluminación Flos y Ay Illuminate, climatización Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor, bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, sistema de videovigilancia, domótica Loxone, estación de carga para vehículos eléctricos, robot cortacésped Husqvarna y riego automático.

La planta baja incluye una cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar con acceso directo a una terraza cubierta con cocina de verano. Dormitorios con baños privados, aseo de invitados, lavandería y salas técnicas completan este nivel. La primera planta alberga tres dormitorios adicionales en suite y una terraza con vistas relajantes.

El exterior, completamente vallado y bellamente ajardinado, garantiza total privacidad, ofreciendo un ambiente sereno con piscina climatizada y solárium, ideal para el ocio, el entretenimiento y los cálidos días de verano.

Gracias a su ubicación excepcional, equipamiento premium y distribución bien planificada, esta villa representa una oportunidad sobresaliente para la vida familiar o una inversión de alta rentabilidad en el mercado de alquiler de lujo.

Poreč es uno de los destinos más solicitados de Istria, conocido por su clima mediterráneo, patrimonio UNESCO, playas vírgenes y excelente infraestructura. Sus rutas ciclistas, puerto deportivo, oferta gastronómica y eventos durante todo el año atraen tanto a residentes como a compradores internacionales.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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