Istria, Poreč: Luksusowa willa z basenem w pobliżu wioski

Położona tuż za Porečem, ta ekskluzywna willa oferuje eleganckie połączenie śródziemnomorskiego spokoju, nowoczesnej architektury i doskonałej jakości wykonania. Lokalizacja zapewnia prywatność, pozostając jednocześnie blisko plaż, nadmorskich promenad i atrakcji jednego z najbardziej pożądanych nadmorskich miast Istrii. Willa została zaprojektowana zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku, łącząc nowoczesną estetykę z trwałym komfortem i funkcjonalnością.

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, obfitością naturalnego światła i dbałością o szczegóły. Na dwóch kondygnacjach znajduje się 241 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej na zagospodarowanej działce o powierzchni 803 m². Podwyższone położenie zapewnia malownicze widoki na otaczającą zieleń i odległe morze, potęgując poczucie spokoju i ekskluzywności.

W całej willi zastosowano materiały premium i zaawansowane rozwiązania techniczne: system elewacyjny STO, wysokość sufitów 280 cm, aluminiowe portale WICONA od podłogi do sufitu, drzwi wewnętrzne Lestur z ukrytą ramą, płytki Lea Ceramiche, ceramikę sanitarną Catalano oraz armaturę Hansgrohe/AXOR. Sprzęty Whirlpool uzupełniają designerskie meble marek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, a elementy zewnętrzne Varaschin podkreślają charakter ogrodu. Dodatkowe udogodnienia to materace Dorelan Millenaire R2, oświetlenie Flos i Ay Illuminate, klimatyzacja Samsung WindFree, ogrzewanie podłogowe Uponor, pompa ciepła Vaillant aroTHERM plus, internet światłowodowy, system monitoringu, automatyka smart home Loxone, stacja ładowania samochodów elektrycznych, robot koszący Husqvarna i automatyczne nawadnianie.

Parter obejmuje otwartą kuchnię, jadalnię i salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras z letnią kuchnią. Sypialnie z prywatnymi łazienkami, toaleta dla gości, pralnia i pomieszczenia techniczne dopełniają tę kondygnację. Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami oraz taras z relaksującym widokiem.

W pełni ogrodzona i pięknie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna zapewnia pełną prywatność, oferując spokojną atmosferę z podgrzewanym basenem i tarasem słonecznym – idealne miejsce na relaks, rozrywkę i ciepłe letnie dni.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokiej jakości wyposażeniu i przemyślanemu układowi, ta willa stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokiej stopie zwrotu na rynku luksusowych najmu.

Poreč to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znane z klimatu śródziemnomorskiego, dziedzictwa UNESCO, czystych plaż i doskonałej infrastruktury. Trasy rowerowe, marina, scena kulinarna i całoroczne wydarzenia przyciągają zarówno mieszkańców, jak i międzynarodowych nabywców.

Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji sprzedaży prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč