Istra, Poreč: Premium vila s bazenom blizu sela

Smještena neposredno izvan Poreča, ova vrhunska vila nudi elegantan spoj mediteranskog mira, suvremene arhitekture i iznimne kvalitete gradnje. Položaj osigurava privatnost, a istovremeno je blizu plaža, šetnica uz more i živopisnih atrakcija jednog od najpoželjnijih istarskih obalnih gradova. Vila je dizajnirana za cjelogodišnje stanovanje i luksuzni odmor, spajajući modernu estetiku s trajnom udobnošću i funkcionalnošću.

Nekretnina se ističe profinjenim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i pažljivom posvećenošću detaljima. Prostire se na dvije etaže i nudi 241 m² pažljivo oblikovanog unutarnjeg prostora na uređenoj parceli od 803 m². Povišeni položaj pruža slikovit pogled na okolno zelenilo i udaljeno more, dodatno naglašavajući osjećaj mira i ekskluzivnosti.

Kroz cijelu vilu korišteni su vrhunski materijali i napredna tehnologija: STO fasadni sustav, visina stropa 280 cm, WICONA aluminijski portali od poda do stropa, Lestur unutarnja vrata sa skrivenim okvirima, Lea Ceramiche pločice, Catalano sanitarije i Hansgrohe/AXOR armature. Whirlpool uređaji upotpunjuju dizajnerski namještaj brendova Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, dok Varaschin elementi oplemenjuju eksterijer. Dodatne značajke uključuju Dorelan Millenaire R2 madrace, Flos i Ay Illuminate rasvjetu, Samsung WindFree hlađenje, Uponor podno grijanje, Vaillant aroTHERM plus dizalicu topline, optički internet, sustav nadzora, Loxone pametnu kućnu automatizaciju, punionicu za električna vozila, Husqvarna robotsku kosilicu i automatsko navodnjavanje.

Prizemlje uključuje otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom. Spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski WC, praonica i tehničke prostorije upotpunjuju ovu etažu. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa s opuštajućim pogledom.

Potpuno ograđen i prekrasno uređen eksterijer jamči potpunu privatnost, nudeći mirnu atmosferu s grijanim bazenom i sunčanom terasom – idealno za opuštanje, zabavu i tople ljetne dane.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, vrhunskoj opremi i promišljenom rasporedu, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju s visokim prinosom na tržištu luksuznog najma.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznat po mediteranskoj klimi, UNESCO baštini, netaknutim plažama i izvrsnoj infrastrukturi. Biciklističke staze, marina, gastronomska ponuda i događanja tijekom cijele godine privlače i domaće i strane kupce.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja posredničkog ugovora, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz kupoprodajni proces, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizirane prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Poreč