Istrie, Poreč: Rustikální kamenná vila s bazénem a zahradou

V klidné istrijské vesnici nedaleko Poreče se tato nádherně navržená kamenná vila spojuje autentickou středomořskou architekturu s moderním bydlením, absolutním soukromím a výjimečným životním stylem. Obklopena luxusními vilami a nedotčenou přírodou se nemovitost nachází jen asi 16 km od pláží a historického centra Poreče, což ji činí ideální volbou jako trvalé bydliště, exkluzivní rekreační objekt nebo cennou investici s prokázaným potenciálem pro turistický pronájem.

Vila má celkovou obytnou plochu 269 m² a stojí na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1 553 m². Postavena v tradičním istrijském stylu, interiér zaujme pečlivě vybraným rustikálním nábytkem z masivního dubu, který celému objektu dodává teplou, elegantní a příjemnou atmosféru.

Světlé a prostorné přízemí bylo navrženo s důrazem na funkčnost a komfort. Plně vybavená moderní kuchyně je propojena s jídelnou velkým snídaňovým pultem a nabízí přímý přístup na krytou terasu, ideální pro venkovní stolování a relaxaci. Obývací pokoj je záměrně oddělen od kuchyně a jídelny, čímž poskytuje větší soukromí a příjemný prostor pro společenská setkání nebo každodenní rodinný život.

V přízemí se také nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem na krytou terasu s výhledem do zahrady.

Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou tři další prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro členy rodiny i hosty. Jedna ložnice nabízí krásný výhled na upravenou středomořskou zahradu, zatímco dvě další mají přístup na balkon s relaxačním výhledem na bazén a okolní zeleň.

Plně oplocený venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby zajistil absolutní soukromí a klidnou středomořskou atmosféru. Středem zahrady je soukromý 32 m² velký bazén s prostornou sluneční terasou. Krytá terasa s venkovním grilem vytváří dokonalé prostředí pro rodinné oslavy, přátelská setkání nebo relaxační letní večery.

Zahrada je osázena zralými středomořskými rostlinami a upravenými trávníky, které ještě více podtrhují pocit klidu a soukromí. Na oploceném pozemku jsou také k dispozici dvě soukromá parkovací místa.

Vila byla postavena v autentickém istrijském venkovském stylu a spojuje tradiční přírodní kamennou architekturu s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Pro celoroční komfort je zajištěno centrální vytápění, klimatizace instalovaná v každé místnosti a tradiční krb v obývacím pokoji, který v chladnějších měsících vytváří teplou a útulnou atmosféru.

Ať už hledáte luxusní rodinné sídlo, exkluzivní rekreační objekt nebo investici s vynikajícím pronájmovým potenciálem, tato výjimečná vila nabízí jedinečnou příležitost. Nemovitost je prodávána plně zařízená, kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování, vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro pokračování úspěšného turistického pronájmu.

Vila nabízí čtyři prostorné ložnice, čtyři elegantní koupelny, plně vybavenou kuchyni, samostatný obývací pokoj, tradiční krb, centrální vytápění, klimatizaci v každé místnosti, krytou terasu, venkovní prostor s grilem, krásně upravenou středomořskou zahradu, soukromý 32 m² bazén, plně oplocený pozemek a dvě soukromá parkovací místa.

Poreč patří mezi nejoblíbenější destinace na západním pobřeží Istrie a je mezinárodně známý díky bazilice sv. Eufrasia, která je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO, křišťálově čistému Jaderskému moři, krásným plážím, vynikající gastronomii, renomovaným vinařstvím a mimořádně vysoké kvalitě života. Klidné obce kolem Poreče nabízejí soukromí, autentický středomořský šarm, četné cyklistické a turistické trasy, olivové háje a vinice, přitom jsou jen několik minut jízdy od pobřeží, marin, restaurací, obchodů a všech důležitých zařízení. Díky tomu je tato lokalita jednou z nejatraktivnějších oblastí Istrie jak pro trvalé bydlení, tak pro kvalitní investice do nemovitostí.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti probíhají po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč