Istria, Poreč: Rustikálna kamenná vila s bazénom a záhradou

Nachádza sa v tichej istrijskej dedinke v blízkosti Poreča, táto nádherne navrhnutá kamenná vila spája autentickú stredomorskú architektúru s moderným bývaním, absolútnym súkromím a výnimočným životným štýlom. Obklopená luxusnými vilami a nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť je vzdialená len približne 16 km od pláží a historického starého mesta Poreč, čo ju robí ideálnou voľbou ako trvalé bývanie, exkluzívne rekreačné sídlo alebo cennú investíciu s preukázateľným potenciálom na turistický prenájom.

Vila má celkovú obytnú plochu 269 m² a nachádza sa na starostlivo upravenom pozemku o rozlohe 1 553 m². Postavená v tradičnom istrijskom štýle, interiér zaujme starostlivo vybraným rustikálnym nábytkom z masívneho dubu, ktorý celej nehnuteľnosti dodáva teplú, elegantnú a príjemnú atmosféru.

Svetlý a priestranný prízemný priestor bol navrhnutý s osobitným dôrazom na funkčnosť a komfort. Plne vybavená moderná kuchyňa je prepojená s jedálňou prostredníctvom priestrannej raňajkovej barovej dosky a ponúka priamy prístup na krytú terasu, ideálnu na jedlá vonku a relaxačné chvíle. Obývacia izba je zámerne oddelená od kuchyne a jedálne, čím vytvára dodatočné súkromie a príjemný priestor na spoločenské stretnutia alebo každodenný rodinný život.

Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom na krytú terasu s výhľadom do záhrady.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú tri ďalšie priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo poskytuje najvyšší komfort a maximálne súkromie pre členov rodiny a hostí. Jedna spálňa ponúka krásny výhľad na upravenú stredomorskú záhradu, zatiaľ čo dve ďalšie majú prístup na balkón s relaxačným výhľadom na bazén a okolitú zeleň.

Úplne oplotený vonkajší priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby zabezpečil absolútne súkromie a pokojné stredomorské prostredie. Stredom záhrady je súkromný 32 m² veľký bazén s priestrannou slnečnou terasou. Krytá terasa s vonkajším grilom vytvára dokonalé prostredie pre rodinné oslavy, spoločenské večery s priateľmi alebo relaxačné letné večery.

Záhrada je upravená zrelými stredomorskými rastlinami a udržiavanými trávnikmi, ktoré ešte viac zdôrazňujú pocit pokoja a súkromia. Na oplotenom pozemku sú k dispozícii aj dve súkromné parkovacie miesta.

Vila bola postavená v autentickom istrijskom vidieckom štýle, ktorý spája tradičnú prírodnú kamennú architektúru s nadčasovou eleganciou a modernou funkčnosťou. Celoročný komfort zabezpečuje centrálne vykurovanie, klimatizácia individuálne inštalovaná v každej miestnosti a tradičný krb v obývacej časti, ktorý najmä v chladnejších mesiacoch vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Či už hľadáte luxusné rodinné sídlo, exkluzívne rekreačné bývanie alebo kapitálovú investíciu s vynikajúcim potenciálom prenájmu - táto výnimočná vila ponúka jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, plne vybavená a pripravená na nasťahovanie, vhodná na okamžité vlastné bývanie aj na bezproblémové pokračovanie úspešného turistického prenájmu.

Vila má štyri priestranné spálne, štyri elegantné kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu, samostatnú obývaciu izbu, tradičný krb, centrálne vykurovanie, klimatizáciu v každej izbe, krytú terasu, vonkajšiu časť s grilom, krásne upravenú stredomorskú záhradu, súkromný 32 m² veľký bazén, úplne oplotený pozemok a dve súkromné parkovacie miesta.

Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je medzinárodne známy vďaka bazilike sv. Eufrázia zapísanej v zozname svetového dedičstva UNESCO, krištáľovo čistému Jadranskému moru, krásnym plážam, vynikajúcej gastronómii, renomovaným vinárstvam a mimoriadne vysokej kvalite života. Tiché obce okolo Poreča ponúkajú súkromie, autentický stredomorský šarm, množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje a vinice, a pritom sú len niekoľko minút jazdy od pobrežia, marín, reštaurácií, obchodov a všetkých dôležitých zariadení. Táto lokalita je preto jednou z najatraktívnejších oblastí Istrie pre trvalé bývanie aj kvalitné investície do nehnuteľností.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sa uskutočňujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč