Истрия, Пореч: Рустикальная каменная вилла с бассейном и садом

Расположенная в тихой истрийской деревне недалеко от Пореча, эта прекрасно оформленная каменная вилла сочетает в себе аутентичную средиземноморскую архитектуру с современным комфортом, абсолютной приватностью и исключительным образом жизни. В окружении роскошных вилл и нетронутой природы, недвижимость находится всего примерно в 16 км от пляжей и исторического центра Пореча, что делает её идеальным выбором для постоянного проживания, эксклюзивного загородного дома или ценной инвестиции с доказанным потенциалом для туристической аренды.

Вилла имеет общую жилую площадь 269 м2 и расположена на тщательно ухоженном участке площадью 1 553 м2. Построенная в традиционном истрийском стиле, интерьер выделяется тщательно подобранной рустикальной мебелью из массива дуба, которая придаёт всему дому тёплую, элегантную и гостеприимную атмосферу.

Светлый и просторный первый этаж спроектирован с особым вниманием к функциональности и комфорту. Полностью оборудованная современная кухня связана с обеденной зоной через просторную барную стойку для завтрака и имеет прямой выход на крытую террасу, идеально подходящую для приёмов пищи на свежем воздухе и отдыха. Гостиная сознательно отделена от кухни и столовой, что создаёт дополнительное уединение и приятное пространство для общения или повседневной семейной жизни.

Также на первом этаже расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу с видом на сад.

Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся ещё три просторные спальни. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальный комфорт и приватность для членов семьи и гостей. Одна из спален предлагает прекрасный вид на ухоженный средиземноморский сад, в то время как две другие имеют выход на балкон с расслабляющим видом на бассейн и окружающую зелень.

Полностью огороженная территория была тщательно спроектирована для обеспечения абсолютной приватности и спокойной средиземноморской атмосферы. Центром сада является частный бассейн площадью 32 м2 с просторной солнечной террасой. Крытая терраса с уличным грилем создаёт идеальные условия для семейных праздников, дружеских вечеров или расслабляющих летних вечеров.

Сад оформлен взрослыми средиземноморскими растениями и ухоженными газонами, что дополнительно подчёркивает ощущение покоя и уединения. На огороженном участке также предусмотрено два частных парковочных места.

Вилла построена в аутентичном истрийском загородном стиле, объединяя традиционную каменную архитектуру с вечной элегантностью и современной функциональностью. Для круглогодичного комфорта предусмотрено центральное отопление, кондиционеры, установленные в каждой комнате, а также традиционный камин в гостиной, создающий тёплую и уютную атмосферу в холодные месяцы.

Ищете ли вы роскошную семейную резиденцию, эксклюзивный загородный дом или инвестицию с отличным потенциалом аренды - эта исключительная вилла предлагает уникальную возможность. Недвижимость продаётся полностью меблированной, полностью оборудованной и готовой к заселению, подходящей как для немедленного собственного проживания, так и для беспрепятственного продолжения успешной туристической аренды.

Вилла включает четыре просторные спальни, четыре элегантные ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, отдельную гостиную, традиционный камин, центральное отопление, кондиционеры в каждой комнате, крытую террасу, наружную зону с грилем, красиво оформленный средиземноморский сад, частный бассейн площадью 32 м2, полностью огороженный участок и два частных парковочных места.

Пореч считается одним из самых востребованных направлений на западном побережье Истрии и международно известен благодаря базилике Святой Евфрасии, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, кристально чистому Адриатическому морю, прекрасным пляжам, отличной гастрономии, известным винодельням и исключительно высокому качеству жизни. Тихие поселки вокруг Пореча предлагают приватность, аутентичный средиземноморский шарм, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, оливковые рощи и виноградники, при этом находятся всего в нескольких минутах езды от побережья, марин, ресторанов, магазинов и всех важных объектов. Благодаря этому расположение является одним из самых привлекательных регионов Истрии как для постоянного проживания, так и для качественных инвестиций в недвижимость.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости проводятся после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Оценивается результатами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč