Istria, Poreč: Rustykalna kamienna willa z basenem i ogrodem

Położona w spokojnej wiosce na Istrii, niedaleko Poreču, ta pięknie zaprojektowana kamienna willa łączy autentyczną śródziemnomorską architekturę z nowoczesnym komfortem mieszkania, absolutną prywatnością oraz wyjątkowym stylem życia. Otoczona luksusowymi willami i dziewiczą przyrodą, nieruchomość znajduje się zaledwie około 16 km od plaż i historycznego starego miasta Poreču, co czyni ją idealnym wyborem na stałe miejsce zamieszkania, ekskluzywną rezydencję wakacyjną lub cenną inwestycję z udowodnionym potencjałem na wynajem turystyczny.

Willa ma łączną powierzchnię mieszkalną 269 m² i położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 553 m². Zbudowana w tradycyjnym istriańskim stylu, wnętrze zachwyca starannie dobranymi rustykalnymi meblami z litego dębu, które nadają całej posiadłości ciepłą, elegancką i przytulną atmosferę.

Jasne i przestronne parter zostało zaprojektowane z szczególnym uwzględnieniem funkcjonalności i komfortu. W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia połączona jest z jadalnią szerokim blatem śniadaniowym i oferuje bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, idealnego na posiłki na świeżym powietrzu i relaksujące chwile. Salon jest celowo oddzielony od kuchni i jadalni, co zapewnia dodatkową prywatność oraz przyjemną przestrzeń na spotkania towarzyskie lub codzienne życie rodzinne.

Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras z widokiem na ogród.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy kolejne przestronne sypialnie. Każda z nich ma własną łazienkę, co zapewnia najwyższy komfort i maksymalną prywatność dla członków rodziny i gości. Jedna sypialnia oferuje piękny widok na zadbany śródziemnomorski ogród, podczas gdy dwie pozostałe mają dostęp do balkonu z relaksującym widokiem na basen i otaczającą zieleń.

Całkowicie ogrodzony teren zewnętrzny został starannie zaprojektowany, aby zapewnić absolutną prywatność i spokojną śródziemnomorską atmosferę. Centrum ogrodu stanowi prywatny basen o powierzchni 32 m² z przestronnym tarasem słonecznym. Zadaszony taras z grillem na zewnątrz tworzy idealne miejsce na rodzinne uroczystości, wieczory z przyjaciółmi lub relaksujące letnie wieczory.

Ogród jest zagospodarowany dojrzałymi roślinami śródziemnomorskimi i zadbanymi trawnikami, które dodatkowo podkreślają poczucie spokoju i prywatności. Na ogrodzonej działce dostępne są również dwa prywatne miejsca parkingowe.

Willa została zbudowana w autentycznym istriańskim stylu wiejskim, łącząc tradycyjną architekturę z kamienia naturalnego z ponadczasową elegancją i nowoczesną funkcjonalnością. Całoroczny komfort zapewnia centralne ogrzewanie, klimatyzacja zainstalowana indywidualnie w każdym pomieszczeniu oraz tradycyjny kominek w salonie, który szczególnie w chłodniejszych miesiącach tworzy ciepłą i przytulną atmosferę.

Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowej rezydencji rodzinnej, ekskluzywnego domu wakacyjnego czy inwestycji kapitałowej z doskonałym potencjałem wynajmu - ta wyjątkowa willa oferuje unikalną okazję. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, kompletnie wyposażona i gotowa do zamieszkania, nadaje się zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i do kontynuacji udanego wynajmu turystycznego.

Willa posiada cztery przestronne sypialnie, cztery eleganckie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię, oddzielny salon, tradycyjny kominek, centralne ogrzewanie, klimatyzację w każdym pokoju, zadaszony taras, zewnętrzny obszar z grillem, pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród, prywatny basen o powierzchni 32 m², całkowicie ogrodzoną działkę oraz dwa prywatne miejsca parkingowe.

Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii i jest międzynarodowo znany z bazyliki Eufrazjusza wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO, krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż, doskonałej gastronomii, renomowanych winnic oraz wyjątkowo wysokiej jakości życia. Spokojne miejscowości wokół Poreču oferują prywatność, autentyczny śródziemnomorski urok, liczne trasy rowerowe i piesze, gaje oliwne i winnice, a jednocześnie znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, marin, restauracji, sklepów i wszystkich ważnych udogodnień. Dzięki temu lokalizacja ta jest jedną z najbardziej atrakcyjnych w Istrii zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wysokiej klasy inwestycje nieruchomościowe.

Twoja satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!

Oględziny nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Zbudowane na zaufaniu. Mierzone wynikami.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč