Istrie, Poreč: Rustikální kamenná vila s bazénem u Poreče

V klidné istrijské vesnici nedaleko Poreče, obklopené elegantními vilami a kvalitními rekreačními domy, se nachází tato nádherná rustikální kamenná vila, která nabízí výjimečnou kombinaci autentické istrijské architektury, moderního bydlení a úplného soukromí. Nemovitost je vzdálena pouhých 16 km od historického města Poreč a jeho impozantního pobřeží Jadranu, což ji činí ideální volbou jako trvalé bydliště, exkluzivní rekreační objekt nebo výnosnou investici pro turistický pronájem.

S celkovou obytnou plochou 262 m² se vila rozprostírá na dvou pečlivě navržených podlažích a byla postavena v tradičním istrijském stylu. Přírodní kámen, ručně vyráběné detaily, masivní dubový nábytek a teplé interiérové prvky vytvářejí elegantní a příjemnou atmosféru a zároveň zachovávají autentický charakter této jedinečné oblasti.

Přízemí nabízí prostorný a světlý obytný prostor s otevřeným půdorysem, který harmonicky propojuje plně vybavenou kuchyň, jídelnu a pohodlný obývací pokoj. Dekorativní krb z přírodního kamene tvoří srdce obývacího prostoru a po celý rok zajišťuje příjemnou a útulnou atmosféru. Velké skleněné stěny vpouštějí dostatek denního světla a umožňují přímý přístup na zastřešenou terasu s výhledem na bazén a sluneční terasu. Tím vzniká ideální místo pro venkovní stolování, relaxaci a společné chvíle s rodinou a přáteli.

Také v přízemí se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastním koupelnou a přímým vstupem do krásně upravené zahrady a bazénové oblasti. To zajišťuje maximální komfort a soukromí pro obyvatele i hosty.

Patro nabízí elegantní hlavní ložnici s vlastní koupelnou a přístupem na prostorný balkon s panoramatickým výhledem na bazén, okolní luxusní vily a malebnou krajinu Istrie. Další ložnice se nachází také v tomto patře a má vlastní koupelnu a přístup na druhý balkon, který poskytuje klidné útočiště uprostřed přírody.

Plně oplocená a profesionálně upravená zahrada se rozkládá na přibližně 888 m² z celkového pozemku o rozloze 1 068 m². Středomořské rostliny, vzrostlé stromy a pečlivě navržené venkovní prostory vytvářejí soukromou oázu, která odráží středomořský životní styl v jeho nejkrásnější podobě.

V centru zahrady se nachází nádherný 32 m² velký bazén s prostornou sluneční terasou, který je dokonale propojen se zastřešenou terasou a umožňuje plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru během teplých měsíců.

Vila se prodává plně zařízená a je vybavena kvalitním rustikálním dubovým nábytkem a vkusně vybranými dekorativními prvky. Centrální vytápění, klimatizace v každé místnosti a vysoce kvalitní konstrukce zaručují maximální komfort bydlení po celý rok.

Součástí vybavení jsou také zastřešená terasa, venkovní gril, dvě soukromá parkovací místa a plně oplocený pozemek, který zajišťuje bezpečnost, soukromí a klid.

Vila byla navržena v autentickém istrijském venkovském stylu a spojuje tradiční řemeslnou práci s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají exkluzivní rodinné sídlo, luxusní rekreační dům nebo investici s vynikajícím pronájmovým potenciálem v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.

Poreč patří mezi nejžádanější destinace na pobřeží Jadranu a je mezinárodně známý díky bazilice sv. Eufrasia, která je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO, kouzelnému historickému centru, křišťálově čistému moři, krásným plážím, špičkové gastronomii a vynikající infrastruktuře. Okolí nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského života a rychlé dostupnosti pobřeží, což z něj činí jednu z nejatraktivnějších lokalit pro trvalé bydlení a kvalitní investice do nemovitostí.

Istrie patří i nadále k nejsilnějším realitním trhům v Chorvatsku. Klíčovými faktory jsou mimořádně vysoká kvalita života, impozantní příroda, vynikající dopravní dostupnost a neustále rostoucí poptávka po luxusních vilách a exkluzivních rekreačních nemovitostech.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč