Istria, Poreč: Rustikálna kamenná vila s bazénom pri Poreči

V tichej istrijskej dedinke v blízkosti Poreča, obklopenej elegantnými vilami a kvalitnými dovolenkovými domami, sa nachádza táto nádherná rustikálna kamenná vila, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu autentickej istrijskej architektúry, moderného bývania a úplného súkromia. Nehnuteľnosť je vzdialená len 16 km od historického mesta Poreč a jeho impozantného jadranského pobrežia, čo ju robí ideálnou voľbou ako trvalé bývanie, exkluzívne dovolenkové sídlo alebo výnosná investícia na turistický prenájom.

Vila s celkovou obytnou plochou 262 m² sa rozprestiera na dvoch starostlivo navrhnutých poschodiach a bola postavená v tradičnom istrijskom štýle. Prírodný kameň, ručne vyrobené detaily, masívny dubový nábytok a teplé interiérové prvky vytvárajú elegantnú a príjemnú atmosféru a zároveň zachovávajú autentický charakter tohto jedinečného regiónu.

Prízemie disponuje priestrannou a svetlou obývacou izbou s otvoreným pôdorysom, ktorá harmonicky spája plne vybavenú kuchyňu, jedálenský kút a pohodlnú obývačku. Dekoratívny krb z prírodného kameňa tvorí srdce obývacej časti a počas celého roka zabezpečuje príjemnú a útulnú atmosféru. Veľké presklené plochy vpúšťajú dostatok denného svetla a umožňujú priamy prístup na krytú terasu s výhľadom na bazén a slnečnú terasu. Vzniká tak ideálne miesto na vonkajšie stolovanie, relaxáciu a spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Na prízemí sa nachádzajú aj dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do krásne upravenej záhrady a bazénovej časti. To zaručuje maximálny komfort a súkromie pre obyvateľov a hostí.

Poschodie ponúka elegantnú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom na bazén, okolitú luxusnú vilovú štvrť a malebnú krajinu Istrie. Ďalšia spálňa sa nachádza tiež na tomto poschodí, má vlastnú kúpeľňu a prístup na druhý balkón, ktorý poskytuje pokojné útočisko uprostred prírody.

Úplne oplotená a profesionálne navrhnutá záhrada zaberá približne 888 m² na celkovej parcele o rozlohe 1 068 m². Stredomorské rastliny, staré stromy a starostlivo upravené vonkajšie priestory vytvárajú súkromnú oázu, ktorá najkrajšie odráža stredomorský životný štýl.

V strede záhrady sa nachádza krásny 32 m² veľký bazén s priestrannou slnečnou terasou, ktorý je dokonale prepojený s krytou terasou a umožňuje plynulé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru počas teplých mesiacov.

Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitným rustikálnym dubovým nábytkom a vkusne vybranými doplnkami. Centrálne kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti a vysoká kvalita stavby zaručujú najvyšší komfort bývania počas celého roka.

Medzi vybavenie patrí aj krytá terasa, vonkajšie miesto na grilovanie, dve súkromné parkovacie miesta a úplne oplotený pozemok, ktorý zaručuje bezpečnosť, súkromie a pokoj.

Vila bola navrhnutá v autentickom istrijskom vidieckom štýle, ktorý spája tradičné remeslo s nadčasovou eleganciou a modernou funkčnosťou. Predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne rodinné sídlo, luxusný dovolenkový dom alebo kapitálovú investíciu s vynikajúcim potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.

Poreč patrí medzi najžiadanejšie turistické destinácie na jadranskom pobreží a je medzinárodne známy vďaka bazilike sv. Eufrázia, ktorá je zapísaná v zozname svetového dedičstva UNESCO, očarujúcemu historickému starému mestu, krištáľovo čistému moru, krásnym plážam, špičkovej gastronómii a vynikajúcej infraštruktúre. Okolie ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti k pobrežiu, čím patrí medzi najatraktívnejšie lokality na trvalé bývanie a kvalitné investície do nehnuteľností.

Istria naďalej patrí medzi najsilnejšie realitné trhy v Chorvátsku. Dôvodom je mimoriadne vysoká kvalita života, pôsobivá príroda, vynikajúce dopravné spojenia a neustále rastúci dopyt po luxusných vilách a exkluzívnych dovolenkových nehnuteľnostiach.

Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč