Isztria, Poreč: Rusztikus kővilla medencével Poreč közelében

Egy csendes isztriai faluban, Poreč közelében, elegáns villák és magas színvonalú nyaralók ölelésében található ez a gyönyörű rusztikus kővilla, amely kivételes kombinációját kínálja az autentikus isztriai építészetnek, a modern lakókényelemnek és a teljes magánéletnek. Az ingatlan mindössze 16 km-re fekszik a történelmi Poreč városától és lenyűgöző Adriai-tengeri partjától, így ideális választás állandó lakóhelynek, exkluzív nyaralónak vagy jövedelmező befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából.

A villa összesen 262 m²-es lakóterülettel rendelkezik, két gondosan megtervezett szinten terül el, és hagyományos isztriai stílusban épült. Természetes kő, kézzel készített részletek, masszív tölgyfa bútorok és meleg belső kialakítások elegáns és hívogató légkört teremtenek, miközben megőrzik ennek az egyedülálló régiónak az autentikus karakterét.

A földszinten tágas, világos nappali található nyitott alaprajzzal, amely harmonikusan egyesíti a teljesen felszerelt konyhát, az étkezőt és a kényelmes nappalit. Egy dekoratív természetes kőből készült kandalló a nappali szívét képezi, egész évben kellemes és otthonos hangulatot biztosítva. Nagy üvegfelületek engedik be a bőséges természetes fényt, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedett teraszhoz, ahonnan kilátás nyílik az úszómedencére és a napozóteraszra. Ez a tökéletes hely a szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és baráti, családi összejövetelekhez.

A földszinten két tágas hálószoba is található, mindegyik saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal a gyönyörűen kialakított kertbe és medence területére. Ez maximális kényelmet és magánéletet biztosít a lakók és vendégek számára.

Az emeleten elegáns fő hálószoba található saját fürdőszobával és hozzáféréssel egy tágas erkélyhez, ahonnan panorámás kilátás nyílik az úszómedencére, a környező luxusvillákra és az isztriai festői tájra. Egy másik hálószoba is ezen a szinten helyezkedik el, saját fürdőszobával és hozzáféréssel egy második erkélyhez, amely nyugodt menedéket kínál a természet közepén.

A teljesen bekerített és professzionálisan kialakított kert mintegy 888 m²-en terül el egy 1 068 m²-es telken belül. Mediterrán növények, érett fák és gondosan megtervezett külső terek egy privát oázist alkotnak, amely a mediterrán életstílust a legszebb formában tükrözi.

A kert közepén egy gyönyörű, 32 m²-es úszómedence található tágas napozóterasszal, amely tökéletesen kapcsolódik a fedett teraszhoz, lehetővé téve a zökkenőmentes beltéri és kültéri életet a melegebb évszakokban.

A villa teljesen bútorozva kerül értékesítésre, magas minőségű rusztikus tölgyfa bútorokkal és ízlésesen kiválasztott berendezési elemekkel felszerelve. Központi fűtés, minden helyiségben légkondicionáló és kiváló minőségű építési megoldások garantálják az egész éves legmagasabb lakókényelemet.

A felszereltséghez tartozik továbbá fedett terasz, kültéri grillezőhely, két privát parkolóhely, valamint teljesen bekerített telek, amely biztonságot, magánéletet és nyugalmat biztosít.

A villát autentikus isztriai vidéki stílusban tervezték, amely ötvözi a hagyományos kézművességet az időtlen eleganciával és a modern funkcionalitással. Kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik exkluzív családi rezidenciát, luxus nyaralót vagy tőkeberuházást keresnek kiváló bérbeadási potenciállal az egyik legkeresettebb isztriai régióban.

Poreč az Adriai-tenger partjának egyik legnépszerűbb úti célja, nemzetközileg ismert az UNESCO világörökség részét képező Euphrasius-bazilikáról, a bájos történelmi óvárosról, a kristálytiszta tengerpartokról, gyönyörű strandokról, kiváló gasztronómiáról és kitűnő infrastruktúráról. A környék tökéletes kombinációját kínálja a nyugodt vidéki életnek és a gyors tengerparti elérhetőségnek, így az egyik legvonzóbb helyszín az állandó lakhatásra és a magas színvonalú ingatlanbefektetésekre.

Isztria továbbra is Horvátország egyik legerősebb ingatlanpiaca. Ennek oka a rendkívül magas életminőség, a lenyűgöző természet, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a luxusvillák, valamint exkluzív nyaralóingatlanok iránt folyamatosan növekvő kereslet.

Az ingatlan megtekintése előzetes ingatlanügynöki szerződés aláírása után, az ingatlan közvetítésről szóló törvénynek megfelelően szervezett.

Az ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amely a előzetes vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Poreč régióban