Istria, Poreč: Rustykalna kamienna willa z basenem w pobliżu Poreča

W cichej wiosce na Istrii, niedaleko Poreču, otoczonej eleganckimi willami i wysokiej klasy domami wakacyjnymi, znajduje się ta przepiękna rustykalna willa z kamienia, oferująca wyjątkowe połączenie autentycznej istriańskiej architektury, nowoczesnego komfortu mieszkalnego oraz pełnej prywatności. Nieruchomość położona jest zaledwie 16 km od historycznego miasta Poreč i jego imponującego wybrzeża Adriatyku, co czyni ją idealnym wyborem na stałe miejsce zamieszkania, ekskluzywną rezydencję wakacyjną lub dochodową inwestycję pod wynajem turystyczny.

Willa o całkowitej powierzchni mieszkalnej 262 m² rozciąga się na dwóch starannie zaprojektowanych kondygnacjach i została zbudowana w tradycyjnym istriańskim stylu. Kamień naturalny, ręcznie wykonane detale, masywne meble dębowe oraz ciepłe wykończenia wnętrz tworzą elegancką i przytulną atmosferę, jednocześnie zachowując autentyczny charakter tego wyjątkowego regionu.

Parter oferuje przestronny i jasny salon o otwartym planie, który harmonijnie łączy w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię oraz komfortowy pokój dzienny. Dekoracyjny kominek z kamienia naturalnego stanowi serce strefy dziennej, zapewniając przyjemną i przytulną atmosferę przez cały rok. Duże przeszklenia wpuszczają dużo światła dziennego i umożliwiają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem na basen i taras słoneczny. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, relaks i wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Na parterze znajdują się również dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką oraz bezpośrednim wyjściem do pięknie zagospodarowanego ogrodu i strefy basenowej. Zapewnia to najwyższy komfort i maksymalną prywatność dla mieszkańców i gości.

Na piętrze znajduje się elegancka główna sypialnia z własną łazienką oraz dostępem do przestronnego balkonu z panoramicznym widokiem na basen, okoliczne luksusowe wille oraz malowniczy krajobraz Istrii. Kolejna sypialnia na tym poziomie posiada własną łazienkę oraz dostęp do drugiego balkonu, który stanowi spokojne miejsce do wypoczynku pośród natury.

W pełni ogrodzony i profesjonalnie zaprojektowany ogród zajmuje około 888 m² na działce o łącznej powierzchni 1 068 m². Roślinność śródziemnomorska, dojrzałe drzewa oraz starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne tworzą prywatną oazę, która odzwierciedla śródziemnomorski styl życia w najpiękniejszej formie.

W centrum ogrodu znajduje się piękny basen o powierzchni 32 m² z przestronnym tarasem słonecznym, który jest doskonale połączony z zadaszonym tarasem, umożliwiając płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem w ciepłych miesiącach.

Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości rustykalne meble dębowe oraz gustownie dobrane elementy wyposażenia. Centralne ogrzewanie, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz wysoka jakość wykonania gwarantują najwyższy komfort mieszkania przez cały rok.

Do wyposażenia należą również zadaszony taras, miejsce na grill na świeżym powietrzu, dwa prywatne miejsca parkingowe oraz w pełni ogrodzona działka, zapewniająca bezpieczeństwo, prywatność i spokój.

Willa została zaprojektowana w autentycznym istriańskim stylu wiejskim, łącząc tradycyjne rzemiosło z ponadczasową elegancją i nowoczesną funkcjonalnością. Stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących ekskluzywnej rezydencji rodzinnej, luksusowego domu wakacyjnego lub inwestycji kapitałowej z doskonałym potencjałem wynajmu w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii.

Poreč jest jednym z najbardziej popularnych celów turystycznych na wybrzeżu Adriatyku, znanym na całym świecie z bazyliki Eufrazjusza wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO, urokliwej historycznej starówki, krystalicznie czystego morza, pięknych plaż, wyśmienitej gastronomii oraz doskonałej infrastruktury. Okolica oferuje idealne połączenie spokojnego życia na wsi z szybkim dostępem do wybrzeża, co czyni ją jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do stałego zamieszkania i inwestycji w nieruchomości wysokiej klasy.

Istria nadal należy do najsilniejszych rynków nieruchomości w Chorwacji. Decydują o tym wyjątkowo wysoka jakość życia, imponująca przyroda, doskonała komunikacja oraz stale rosnące zapotrzebowanie na luksusowe wille i ekskluzywne nieruchomości wakacyjne.

Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč