Истрия, Пореч: Рустикальная каменная вилла с бассейном рядом с Поречем

В тихой истрийской деревне недалеко от Пореча, окружённой элегантными виллами и качественными загородными домами, расположена эта прекрасная рустикальная каменная вилла, которая представляет собой исключительное сочетание аутентичной истрийской архитектуры, современного комфорта и полной приватности. Недвижимость находится всего в 16 км от исторического города Пореч и его впечатляющего Адриатического побережья, что делает её идеальным выбором для постоянного проживания, эксклюзивного загородного дома или доходной инвестиции для туристической аренды.

Общая жилая площадь виллы составляет 262 м2, она занимает два тщательно спроектированных этажа и построена в традиционном истрийском стиле. Натуральный камень, ручная работа, массивная дубовая мебель и тёплый интерьер создают элегантную и уютную атмосферу, сохраняя при этом аутентичный характер этого уникального региона.

На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с открытой планировкой, которая гармонично объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и комфортную гостиную. Декоративный камин из натурального камня является центром гостиной и обеспечивает приятную и уютную атмосферу круглый год. Большие стеклянные фасады пропускают много дневного света и обеспечивают прямой выход на крытую террасу с видом на бассейн и солнечную площадку. Это идеальное место для приёма пищи на свежем воздухе, отдыха и приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями.

Также на первом этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом в красиво оформленный сад и зону бассейна. Это гарантирует максимальный комфорт и приватность для жильцов и гостей.

На верхнем этаже находится элегантная главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на просторный балкон с панорамным видом на бассейн, окружающие роскошные виллы и живописный пейзаж Истрии. Ещё одна спальня также расположена на этом этаже, имеет собственную ванную комнату и выход на второй балкон, который служит тихим убежищем посреди природы.

Полностью огороженный и профессионально оформленный сад занимает около 888 м2 на общем участке площадью 1 068 м2. Средиземноморские растения, зрелые деревья и тщательно продуманные открытые пространства создают частный оазис, отражающий средиземноморский образ жизни в его наилучшей форме.

В центре сада расположен прекрасный бассейн площадью 32 м2 с просторной солнечной террасой, который идеально связан с крытой террасой, обеспечивая бесшовное проживание между внутренним и внешним пространством в тёплое время года.

Вилла продаётся полностью меблированной и оснащена высококачественной рустикальной дубовой мебелью и со вкусом подобранными элементами интерьера. Центральное отопление, кондиционеры в каждой комнате и высококачественное строительство гарантируют максимальный комфорт проживания круглый год.

В оснащение также входят крытая терраса, зона для барбекю на открытом воздухе, два частных парковочных места и полностью огороженный участок, обеспечивающий безопасность, приватность и спокойствие.

Вилла спроектирована в аутентичном истрийском загородном стиле, сочетая традиционное ремесло с вечной элегантностью и современной функциональностью. Это отличная возможность для покупателей, ищущих эксклюзивную семейную резиденцию, роскошный загородный дом или инвестицию с отличным потенциалом аренды в одном из самых востребованных регионов Истрии.

Пореч является одним из самых популярных направлений на Адриатическом побережье и международно известен благодаря базилике Святой Евфрасии, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, очаровательному историческому центру, кристально чистому морю, прекрасным пляжам, первоклассной гастрономии и отличной инфраструктуре. Окрестности предлагают идеальное сочетание спокойной сельской жизни и быстрой доступности побережья, что делает их одними из самых привлекательных мест для постоянного проживания и качественных инвестиций в недвижимость.

Истрия по-прежнему остаётся одним из самых сильных рынков недвижимости в Хорватии. Ключевыми факторами являются исключительно высокое качество жизни, впечатляющая природа, отличная транспортная доступность и постоянно растущий спрос на роскошные виллы и эксклюзивные загородные дома.

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč