Istria, Poreč: Villa rústica de piedra con piscina cerca de Poreč

En un tranquilo pueblo istrio cerca de Poreč, rodeada de elegantes villas y casas de vacaciones de alta calidad, se encuentra esta hermosa villa rústica de piedra que ofrece una combinación excepcional de arquitectura istria auténtica, confort moderno y total privacidad. La propiedad está situada a solo 16 km de la histórica ciudad de Poreč y su impresionante costa adriática, lo que la convierte en la elección ideal como residencia permanente, residencia vacacional exclusiva o inversión rentable para alquiler turístico.

Con una superficie habitable total de 262 m², la villa se extiende en dos plantas cuidadosamente diseñadas y fue construida en el estilo tradicional istrio. La piedra natural, los detalles hechos a mano, los muebles macizos de roble y los cálidos acabados interiores crean un ambiente elegante y acogedor, preservando al mismo tiempo el carácter auténtico de esta región única.

La planta baja cuenta con un amplio y luminoso espacio de estar de concepto abierto que conecta armoniosamente la cocina totalmente equipada, el comedor y la sala de estar confortable. Una chimenea decorativa de piedra natural es el corazón del área de estar y proporciona un ambiente agradable y acogedor durante todo el año. Grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen acceso directo a la terraza cubierta con vistas a la piscina y la terraza soleada. Esto crea el lugar perfecto para comidas al aire libre, relajación y momentos sociales con familia y amigos.

También en la planta baja hay dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado y acceso directo al jardín bellamente diseñado y al área de la piscina. Esto garantiza la máxima comodidad y privacidad para residentes e invitados.

La planta superior ofrece un elegante dormitorio principal con baño privado y acceso a un amplio balcón con vistas panorámicas a la piscina, las villas de lujo circundantes y el pintoresco paisaje de Istria. Otro dormitorio también se encuentra en esta planta, con baño privado y acceso a un segundo balcón que ofrece un refugio tranquilo en medio de la naturaleza.

El jardín completamente cercado y diseñado profesionalmente se extiende sobre aproximadamente 888 m² dentro de un terreno total de 1.068 m². Plantas mediterráneas, árboles maduros y áreas exteriores cuidadosamente diseñadas crean un oasis privado que refleja el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.

En el centro del jardín se encuentra una hermosa piscina de 32 m² con una amplia terraza soleada, perfectamente conectada con la terraza cubierta, permitiendo una vida fluida entre el interior y el exterior durante la temporada cálida.

La villa se vende completamente amueblada y está equipada con muebles rústicos de roble de alta calidad y elementos de decoración seleccionados con buen gusto. La calefacción central, aire acondicionado en cada habitación y una construcción de alta calidad garantizan el máximo confort durante todo el año.

Las comodidades incluyen también una terraza cubierta, una zona de barbacoa al aire libre, dos plazas de aparcamiento privadas y un terreno completamente cercado que garantiza seguridad, privacidad y tranquilidad.

La villa fue diseñada en el auténtico estilo de casa de campo istria, combinando artesanía tradicional con elegancia atemporal y funcionalidad moderna. Representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una residencia familiar exclusiva, una casa de vacaciones de lujo o una inversión con un excelente potencial de alquiler en una de las regiones más codiciadas de Istria.

Poreč es uno de los destinos más solicitados en la costa adriática, conocido internacionalmente por la Basílica de Eufrasio, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, su encantador casco histórico, mar cristalino, hermosas playas, gastronomía de primer nivel y excelente infraestructura. Los alrededores ofrecen la combinación perfecta entre vida rural tranquila y rápido acceso a la costa, siendo una de las ubicaciones más atractivas para vivir permanentemente e invertir en bienes raíces de alta calidad.

Istria sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de Croacia, debido a su excepcional calidad de vida, impresionante naturaleza, excelente conectividad y la creciente demanda de villas de lujo y propiedades vacacionales exclusivas.

Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un contrato de corretaje conforme a la ley de intermediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % más IVA, pagadera en la firma del contrato preliminar o del contrato de compraventa definitivo.

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