Istrie, Pula: Moderní vila v klidném prostředí

Tato moderní vila na prodej na okraji Puly nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a současného designu. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti jen pár minut od přírodních pláží a centra města a poskytuje 160 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. Přízemí začíná vstupní halou s vyhrazeným šatním koutem, následuje prostorný obývací pokoj s velkými skleněnými stěnami, které propojují interiér s upravenou zahradou, bazénem a letní kuchyní. Samostatná moderní kuchyně s jídelním koutem má také přímý vstup na krytou terasu, což vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Na této úrovni je také toaleta pro hosty a velká skladovací a technická místnost.

V patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem. Hlavní ložnice má lodžii pro větší soukromí, ostatní ložnice nabízejí otevřené balkony s příjemným výhledem. Všechny pokoje jsou vybaveny chytrou klimatizací a již byla instalována první fáze podlahového vytápění. Vila je také připravena na instalaci solárních panelů, což zajišťuje budoucí energetickou efektivitu.

Vila se nachází na plně oploceném pozemku o rozloze 517 m² a zahrnuje bazén o rozloze 24 m² s automatickým systémem a solnou elektrolýzou, sluneční terasu, upravené zelené plochy a automatický zavlažovací systém. Elektrická brána se senzory umožňuje přístup na parkoviště pro dvě až tři auta. Menší vedlejší stavba na pozemku slouží jako další sklad.

Vila se prodává kompletně zařízená a zahrnuje kamerový systém se senzory a možnost aktivace alarmu. Má čisté vlastnictví, kompletní dokumentaci a platné kolaudační rozhodnutí, takže je připravena k okamžitému nastěhování nebo investici.

Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Vila je jen krátkou jízdou od pláží, přístavů, promenád, supermarketů, škol a historických památek Puly. Rychlý přístup je k dispozici do Medulinu, Šišanu, Ližnjanu, Veruda Mariny, Verudela Resortu, letiště Pula a na Istrijskou dálnici. Oblast je známá křišťálově čistým mořem, tichými plážemi a mnoha renomovanými restauracemi nabízejícími istrijskou kuchyni a místní vína.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Pula