Istria, Pula: Villa moderna en un entorno tranquilo

Esta moderna villa en venta en las afueras de Pula ofrece una combinación ideal de confort, privacidad y diseño contemporáneo. Ubicada en una tranquila zona residencial a pocos minutos de playas naturales y del centro de la ciudad, la propiedad ofrece 160 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La planta baja se abre con un recibidor con área de guardarropa, seguido de un amplio salón con grandes ventanales que conectan el interior con el jardín paisajístico, la piscina y la cocina de verano. Una cocina moderna independiente con comedor también se abre directamente a la terraza cubierta, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Este nivel también incluye un aseo de invitados y un gran trastero y sala técnica.

La primera planta consta de tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado y balcón. El dormitorio principal cuenta con una logia para mayor privacidad, mientras que los otros dormitorios ofrecen balcones abiertos con agradables vistas. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado inteligente y ya se ha instalado la primera fase de calefacción por suelo radiante. La villa también está preparada para la instalación de paneles solares, lo que garantiza eficiencia energética futura.

Situada en una parcela totalmente vallada de 517 m², la villa incluye una piscina de 24 m² con sistema automático y electrólisis salina, solárium, zonas verdes ajardinadas y sistema de riego automático. Una puerta eléctrica con sensores da acceso a un aparcamiento para dos o tres coches. Una pequeña edificación auxiliar en la propiedad sirve como almacenamiento adicional.

La villa se vende completamente amueblada e incluye un sistema de cámaras con sensores y la opción de activar una alarma. Cuenta con propiedad limpia, documentación completa y permiso de uso válido, por lo que está lista para entrar a vivir o como inversión.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y comodidad. La villa está a solo unos minutos en coche de las playas, marinas, paseos, supermercados, escuelas y atracciones históricas de Pula. Acceso rápido a Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, Verudela Resort, el aeropuerto de Pula y la autopista de Istria. La zona es conocida por su mar cristalino, playas tranquilas y numerosos restaurantes de renombre que ofrecen cocina istriana y vinos locales.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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