Истрия, Пула: Современная вилла в тихом районе

Эта современная вилла на окраине Пулы предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и современного дизайна. Расположенная в тихом жилом районе всего в нескольких минутах от природных пляжей и центра города, недвижимость предоставляет 160 м² жилой площади, распределённой на два этажа. Первый этаж начинается с прихожей с гардеробной зоной, за которой следует просторная гостиная с большими стеклянными стенами, соединяющими интерьер с благоустроенным садом, бассейном и летней кухней. Отдельная современная кухня с обеденной зоной также выходит прямо на крытую террасу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. На этом уровне также есть гостевой туалет и большая кладовая и техническая комната.

На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой и балконом. Главная спальня имеет лоджию для дополнительной приватности, а другие спальни предлагают открытые балконы с приятным видом. Все комнаты оснащены умным кондиционированием воздуха, а первая фаза тёплого пола уже установлена. Вилла также подготовлена к установке солнечных панелей, что обеспечит будущую энергоэффективность.

Вилла расположена на полностью огороженном участке площадью 517 м² и включает бассейн площадью 24 м² с автоматической системой и солевой электролизой, террасу для загара, благоустроенные зелёные зоны и автоматическую систему полива. Электрические ворота с датчиками обеспечивают доступ к парковке на два-три автомобиля. На участке есть небольшое вспомогательное строение для дополнительного хранения.

Вилла продаётся полностью меблированной и включает систему видеонаблюдения с датчиками и возможностью активации сигнализации. Имеются чистые документы на собственность, полный пакет документов и действующее разрешение на эксплуатацию, что делает её готовой к немедленному заселению или инвестициям.

Расположение обеспечивает отличный баланс между тишиной и удобством. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от пляжей, марин, набережных, супермаркетов, школ и исторических достопримечательностей Пулы. Быстрый доступ к Медулину, Шишану, Лижняну, марине Веруда, курорту Верудела, аэропорту Пулы и Истрийской автомагистрали. Район известен своим кристально чистым морем, тихими пляжами и множеством известных ресторанов с истрийской кухней и местными винами.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае завершения сделки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Pula