Istria, Pula: Nowoczesna willa w cichej okolicy

Ta nowoczesna willa na sprzedaż na obrzeżach Puli oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności i współczesnego designu. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut od naturalnych plaż i centrum miasta, nieruchomość zapewnia 160 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach. Parter otwiera się holem wejściowym z wydzieloną garderobą, a następnie przestronnym salonem z dużymi szklanymi ścianami, które łączą wnętrze z zagospodarowanym ogrodem, basenem i letnią kuchnią. Oddzielna nowoczesna kuchnia z jadalnią również wychodzi bezpośrednio na zadaszony taras, tworząc płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem. Na tym poziomie znajduje się także toaleta dla gości oraz duże pomieszczenie gospodarcze i techniczne.

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i balkonem. Sypialnia główna posiada loggię zapewniającą dodatkową prywatność, a pozostałe sypialnie oferują otwarte balkony z przyjemnym widokiem. Wszystkie pokoje wyposażone są w inteligentną klimatyzację, a pierwszy etap ogrzewania podłogowego został już zainstalowany. Willa jest również przygotowana do montażu paneli słonecznych, co zapewnia przyszłą efektywność energetyczną.

Na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 517 m² znajduje się basen o powierzchni 24 m² z automatycznym systemem i elektrolizą soli, taras do opalania, zagospodarowane tereny zielone oraz automatyczny system nawadniania. Elektryczna brama z czujnikami umożliwia dostęp do parkingu na dwa-trzy samochody. Mniejszy budynek gospodarczy na posesji służy jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w system kamer z czujnikami oraz możliwość aktywacji alarmu. Posiada czystą własność, kompletną dokumentację i ważne pozwolenie na użytkowanie, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub jako inwestycja.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojem a wygodą. Willa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od plaż, marin, promenad, supermarketów, szkół i zabytków Puli. Szybki dojazd do Medulinu, Šišan, Ližnjan, Veruda Marina, Verudela Resort, lotniska w Puli i autostrady istryjskiej. Okolica słynie z krystalicznie czystego morza, cichych plaż i wielu renomowanych restauracji serwujących kuchnię istryjską i lokalne wina.

Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji sprzedaży prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Pula