Istria, Pula: Moderná vila v tichom prostredí

Táto moderná vila na predaj na okraji Puly ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a súčasného dizajnu. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti len pár minút od prírodných pláží a centra mesta a poskytuje 160 m² obytného priestoru rozdeleného na dve podlažia. Prízemie sa otvára vstupnou halou s vyhradeným šatníkom, nasleduje priestranná obývacia izba s veľkými sklenenými stenami, ktoré spájajú interiér s upravenou záhradou, bazénom a letnou kuchyňou. Samostatná moderná kuchyňa s jedálenským kútom má tiež priamy vstup na krytú terasu, čím vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská toaleta a veľká skladovacia a technická miestnosť.

Na poschodí sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Hlavná spálňa má loggiu pre väčšie súkromie, ostatné spálne ponúkajú otvorené balkóny s príjemným výhľadom. Všetky izby sú vybavené inteligentnou klimatizáciou a už je nainštalovaná prvá fáza podlahového kúrenia. Vila je pripravená aj na inštaláciu solárnych panelov, čo zabezpečuje budúcu energetickú efektívnosť.

Vila sa nachádza na plne oplotenom pozemku s rozlohou 517 m² a zahŕňa bazén s rozlohou 24 m² s automatickým systémom a soľnou elektrolýzou, slnečnú terasu, upravené zelené plochy a automatický zavlažovací systém. Elektrická brána so senzormi umožňuje prístup na parkovanie pre dva až tri autá. Menšia pomocná stavba na pozemku slúži ako ďalší sklad.

Vila sa predáva kompletne zariadená a zahŕňa kamerový systém so senzormi a možnosť aktivácie alarmu. Má čisté vlastníctvo, kompletnú dokumentáciu a platné kolaudačné rozhodnutie, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo investíciu.

Lokalita ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Vila je len krátkou jazdou od pláží, prístavov, promenád, supermarketov, škôl a historických pamiatok Puly. Rýchly prístup je k dispozícii do Medulinu, Šišanu, Ližnjanu, Veruda Mariny, Verudela Resortu, letiska Pula a na Istrijskú diaľnicu. Oblasť je známa krištáľovo čistým morom, tichými plážami a mnohými renomovanými reštauráciami ponúkajúcimi istrijskú kuchyňu a miestne vína.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Pula