Istrie, Pula : Villa moderne dans un environnement calme

Cette villa moderne à vendre en périphérie de Pula offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de design contemporain. Située dans un quartier résidentiel paisible à quelques minutes des plages naturelles et du centre-ville, la propriété propose 160 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace vestiaire dédié, suivi d'un vaste salon doté de grandes baies vitrées reliant l'intérieur au jardin paysager, à la piscine et à la cuisine d'été. Une cuisine moderne séparée avec coin repas s'ouvre également directement sur la terrasse couverte, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une grande pièce de rangement et technique.

Le premier étage se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon. La suite parentale dispose d'une loggia pour plus d'intimité, tandis que les autres chambres offrent des balcons ouverts avec une vue agréable. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation intelligente et la première phase du chauffage au sol est déjà installée. La villa est également prête pour l'installation de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique future.

Située sur un terrain entièrement clôturé de 517 m², la villa comprend une piscine de 24 m² avec système automatique et électrolyse au sel, un solarium, des espaces verts paysagers et un système d'irrigation automatique. Un portail électrique avec capteurs permet l'accès à un parking pour deux à trois voitures. Une petite dépendance sur la propriété sert de rangement supplémentaire.

La villa est vendue entièrement meublée et comprend un système de caméras avec capteurs et la possibilité d'activer une alarme. Elle dispose d'une propriété claire, d'une documentation complète et d'un permis d'utilisation valide, ce qui la rend prête à être habitée immédiatement ou à servir d'investissement.

L'emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité. La villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture des plages, marinas, promenades, supermarchés, écoles et attractions historiques de Pula. Accès rapide à Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, Verudela Resort, l'aéroport de Pula et l'autoroute istrienne. La région est réputée pour sa mer cristalline, ses plages calmes et ses nombreux restaurants renommés proposant une cuisine istrienne et des vins locaux.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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