Istrie, Svetvinčenat, kompletně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s hospodářskými budovami

Tento nádherně zrekonstruovaný kamenný dům se nachází v klidné istrijské vesnici Rezanci, nedaleko Svetvincenatu, a spojuje autentickou istrijskou architekturu s moderními standardy bydlení. S celkovou obytnou plochou přibližně 300 m² se nemovitost skládá z tradičního kamenného domu, který je bezproblémově propojen s novější přístavbou, čímž vzniká prostorný a funkční domov.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována s důrazem na kvalitní řemeslné zpracování, prvotřídní materiály a dlouhodobou funkčnost. Rekonstrukce zahrnovala nové elektroinstalace a instalace sanitární techniky, kvalitní německé vinylové podlahy v celém domě, nově postavené schodiště, renovované terasy s novými zábradlími a instalaci tří klimatizačních jednotek Mitsubishi (2025). Dům se prodává kompletně zařízený, přičemž většina nábytku byla zakoupena v posledním roce.

Dispozice přízemí

• Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na dlážděný vnitřní dvůr
• Kuchyně v rustikálním stylu s jídelním koutem
• Krbová kamna na dřevo
• Dvě koupelny

První patro

• Druhý obývací pokoj s přístupem na zadní dvůr
• Tři ložnice
• Dvě ložnice s přístupem na terasu
• Šatna

Druhé patro / podkroví

• Velká čtvrtá ložnice
• Terasa s výhledem na vesnici a okolní krajinu

Další budovy

Upravený vnitřní dvůr zahrnuje:

• Tradiční tavernu (Konobu) s otevřeným krbem
• Garáž
• Dřevník s úložným prostorem
• Dvě další skladovací budovy

Všechny vedlejší budovy jsou plně legalizovány a nabízejí vynikající potenciál pro přeměnu na další obytné prostory, ubytování pro hosty nebo rekreační apartmány, což činí tuto nemovitost atraktivní investiční příležitostí.

Zahrada a další pozemek

Nemovitost disponuje krásně udržovaným vnitřním dvorem s několika venkovními prostory pro odpočinek a zábavu a parkovacími místy pro čtyři vozidla.

Součástí prodeje je také zemědělský pozemek o rozloze 1 200 m², který se nachází asi 10 minut chůze od domu. Tento pozemek, dříve využívaný jako vinice, představuje významnou přidanou hodnotu pro budoucí majitele.

Hlavní vlastnosti

• Kompletně zrekonstruovaná nemovitost bez nutnosti dalších investic
• Prodává se kompletně zařízená
• Většina nábytku byla zakoupena v posledním roce
• Nová střecha
• Okna a dveře z PVC
• Kompletně obnovené elektro a sanitární instalace
• Kvalitní německé vinylové podlahy
• Nově postavené schodiště
• Nové terasy a zábradlí
• Tři klimatizační jednotky Mitsubishi, instalované v roce 2025
• Krásná kombinace autentických kamenných prvků a moderního designu
• Více teras a venkovních obytných prostor
• Soukromá zahrada
• Další pozemek o rozloze 1 200 m² v ceně
• Parkování pro čtyři vozidla
• Klidná lokalita uprostřed přírody
• Jasný vlastnický list (1/1)
• Bez zátěží nebo hypoték
• Kompletní právní dokumentace a legalizace k dispozici
• Energetický průkaz je v přípravě

Lokalita

Rezanci je kouzelná vesnice nedaleko Svetvincenatu, jedné z nejžádanějších oblastí v centrální Istrii. Region je známý svou autentickou atmosférou, vynikající gastronomií, bohatým kulturním dědictvím a skvělou dopravní dostupností.

Nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, klidem a dostupností, přičemž istrijské pobřeží, pláže a řada turistických cílů jsou vzdáleny pouhých 20 minut jízdy autem.

Ideální pro

• Trvalé rodinné bydlení
• Luxusní rekreační dům
• Kombinaci soukromého bydlení a pronájmu na dovolenou
• Investici s potenciálem pro další obytné jednotky

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají kompletně zrekonstruovaný, ihned k nastěhování připravený istrijský dům s prostorným obytným prostorem, legalizovanými vedlejšími budovami a dalším pozemkem - to vše bez nutnosti dalších investic.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Svetvinčenat