Istria, Svetvinčenat, w pełni odnowiony kamienny dom istriański z budynkami gospodarczymi

Ten pięknie odnowiony kamienny dom znajduje się w spokojnej istriańskiej wiosce Rezanci, w pobliżu Svetvincenat, łącząc autentyczną istriańską architekturę z nowoczesnymi standardami mieszkaniowymi. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną około 300 m², nieruchomość składa się z tradycyjnego kamiennego domu, który jest płynnie połączony z nowszym dobudówką, tworząc przestronny i funkcjonalny dom.

Nieruchomość została gruntownie odnowiona, z dużym naciskiem na wysokiej jakości rzemiosło, materiały pierwszej klasy oraz długoterminową funkcjonalność. Renowacja obejmowała nowe instalacje elektryczne i sanitarne, wysokiej jakości niemieckie podłogi winylowe w całym domu, nowo wybudowane schody, odnowione tarasy z nowymi balustradami oraz instalację trzech klimatyzatorów Mitsubishi (2025). Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, większość mebli została zakupiona w ostatnim roku.

Rozkład parteru

• Przestronny salon z bezpośrednim dostępem do wybrukowanego dziedzińca
• Rustykalna kuchnia z jadalnią
• Piec na drewno
• Dwie łazienki

Pierwsze piętro

• Drugie salon z dostępem do tylnego dziedzińca
• Trzy sypialnie
• Dwie sypialnie z dostępem do tarasu
• Garderoba

Drugie piętro / poddasze

• Duża czwarta sypialnia
• Taras z widokiem na wieś i okoliczny krajobraz

Dodatkowe budynki

Zagospodarowany dziedziniec obejmuje:

• Tradycyjna tawerna (Konoba) z otwartym kominkiem
• Garaż
• Schowek na drewno z miejscem do przechowywania
• Dwa dodatkowe budynki gospodarcze

Wszystkie budynki gospodarcze są w pełni zalegalizowane i oferują doskonały potencjał do przekształcenia na dodatkową przestrzeń mieszkalną, zakwaterowanie dla gości lub apartamenty wakacyjne, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją.

Ogród i dodatkowa działka

Nieruchomość posiada pięknie utrzymany dziedziniec z kilkoma zewnętrznymi strefami do relaksu i rozrywki oraz miejsca parkingowe na cztery pojazdy.

W cenie sprzedaży zawarta jest również działka rolna o powierzchni 1200 m², położona około 10 minut spacerem od domu. Wcześniej użytkowana jako winnica, ta dodatkowa działka stanowi znaczącą wartość dodaną dla przyszłych właścicieli.

Główne cechy

• Całkowicie odnowiona nieruchomość bez potrzeby dodatkowych inwestycji
• Sprzedawana w pełni umeblowana
• Większość mebli zakupiona w ostatnim roku
• Nowy dach
• Okna i drzwi PVC
• Całkowicie odnowione instalacje elektryczne i sanitarne
• Wysokiej jakości niemieckie podłogi winylowe
• Nowo wybudowane schody
• Nowe tarasy i balustrady
• Trzy klimatyzatory Mitsubishi, zainstalowane w 2025 roku
• Piękne połączenie autentycznych kamiennych elementów i nowoczesnego designu
• Wiele tarasów i zewnętrznych przestrzeni mieszkalnych
• Prywatny ogród
• Dodatkowa działka 1200 m² w cenie
• Miejsca parkingowe na cztery pojazdy
• Spokojna lokalizacja w otoczeniu natury
• Jasny tytuł własności (1/1)
• Brak obciążeń lub hipotek
• Pełna dokumentacja prawna i legalizacja
• Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania

Lokalizacja

Rezanci to urokliwa wioska w pobliżu Svetvincenat, jednej z najbardziej pożądanych okolic w centralnej Istrii. Region słynie z autentycznej atmosfery, wyjątkowej gastronomii, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych.

Nieruchomość oferuje idealną równowagę między prywatnością, spokojem a dostępnością, podczas gdy istriańskie wybrzeże, plaże i liczne atrakcje turystyczne są zaledwie 20 minut jazdy samochodem.

Idealne dla

• Stałego rodzinnego miejsca zamieszkania
• Luksusowego domu wakacyjnego
• Połączenia prywatnego mieszkania i wynajmu wakacyjnego
• Inwestycji z potencjałem na dodatkowe jednostki mieszkalne

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących całkowicie odnowionego, gotowego do zamieszkania istriańskiego domu z przestronną powierzchnią mieszkalną, zalegalizowanymi budynkami gospodarczymi i dodatkową działką - wszystko bez potrzeby dalszych inwestycji.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Svetvinčenat