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Istria, Svetvinčenat, casa in pietra istriana completamente ristrutturata con fabbricati annessi
Punteggio complessivo45/100
Istria, Svetvinčenat, casa in pietra istriana completamente ristrutturata con fabbricati annessi
Istria, Svetvinčenat, casa in pietra istriana completamente ristrutturata con fabbricati annessi
369.000 €
Svetvinčenat, Croazia

Istria, Svetvinčenat, casa in pietra istriana completamente ristrutturata con fabbricati annessi

Caldo

Stato di preparazione dell'immobile

Offerta imperdibile   ·   Commercio
45/100
Punteggio complessivo
22/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
68/100
Punteggio del prezzo

Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.

Questa splendida casa in pietra ristrutturata si trova nel tranquillo villaggio istriano di Rezanci, vicino a Svetvincenat, e unisce l'autentica architettura istriana con standard abitativi moderni. Con una superficie abitabile totale di circa 300 m², la proprietà è composta da una casa in pietra tradizionale, collegata senza soluzione di continuità a una nuova dependance, creando così una casa spaziosa e funzionale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata, con grande attenzione all'artigianato di alta qualità, materiali di prima classe e funzionalità a lungo termine. La ristrutturazione ha incluso nuovi impianti elettrici e idraulici, pavimenti in vinile tedesco di alta qualità in tutta la casa, una nuova scala costruita, terrazze rinnovate con nuove ringhiere e l'installazione di tre condizionatori Mitsubishi (2025). La casa viene venduta completamente arredata, con la maggior parte dei mobili acquistati nell'ultimo anno.

Distribuzione piano terra

  • Ampio soggiorno con accesso diretto al cortile lastricato
  • Cucina in stile rustico con zona pranzo
  • Stufa a legna
  • Due bagni

Primo piano

  • Secondo soggiorno con accesso al cortile posteriore
  • Tre camere da letto
  • Due camere da letto con accesso a una terrazza
  • Cabina armadio

Secondo piano / mansarda

  • Grande quarta camera da letto
  • Terrazza con vista sul villaggio e sul paesaggio circostante

Edifici aggiuntivi

Il cortile sistemato comprende:

  • Tradizionale taverna (Konoba) con camino aperto
  • Garage
  • Capanno per legna con spazio di stoccaggio
  • Due ulteriori edifici di deposito

Tutti gli edifici accessori sono completamente legalizzati e offrono un eccellente potenziale per la conversione in ulteriori spazi abitativi, alloggi per ospiti o appartamenti per vacanze, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.

Giardino e terreno aggiuntivo

La proprietà dispone di un cortile interno splendidamente curato con diverse aree esterne per rilassarsi e intrattenere, oltre a parcheggi per quattro veicoli.

Incluso nella vendita c'è anche un terreno agricolo di 1.200 m² situato a circa 10 minuti a piedi dalla casa. Precedentemente utilizzato come vigneto, questo terreno aggiuntivo rappresenta un notevole valore aggiunto per i futuri proprietari.

Caratteristiche principali

  • Proprietà completamente ristrutturata senza necessità di ulteriori investimenti
  • Venduta completamente arredata
  • La maggior parte dei mobili è stata acquistata nell'ultimo anno
  • Nuovo tetto
  • Finestre e porte in PVC
  • Impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati
  • Pavimenti in vinile tedesco di alta qualità
  • Scala nuova costruita
  • Nuove terrazze e ringhiere
  • Tre condizionatori Mitsubishi installati nel 2025
  • Bellissima combinazione di elementi autentici in pietra e design moderno
  • Diverse terrazze e aree esterne abitabili
  • Giardino privato
  • Terreno aggiuntivo di 1.200 m² incluso nel prezzo
  • Parcheggi per quattro veicoli
  • Posizione tranquilla immersa nella natura
  • Chiara prova di proprietà (1/1)
  • Nessun onere o ipoteca
  • Documentazione legale completa e legalizzazione disponibile
  • Certificato energetico in preparazione

Posizione

Rezanci è un affascinante villaggio vicino a Svetvincenat, una delle zone più ambite dell'Istria centrale. La regione è nota per la sua atmosfera autentica, gastronomia eccezionale, ricco patrimonio culturale e ottimi collegamenti di trasporto.

La proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accessibilità, mentre la costa istriana, le spiagge e numerose destinazioni turistiche sono a soli 20 minuti di auto.

Ideale per

  • Residenza familiare permanente
  • Casa vacanze di lusso
  • Combinazione di residenza privata e affitto per vacanze
  • Investimento con potenziale per unità abitative aggiuntive

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti che cercano una casa istriana completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, con ampi spazi abitativi, edifici accessori legalizzati e terreno aggiuntivo - tutto senza ulteriori investimenti.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Svetvinčenat

Area300.0 m2
Dimensione terreno245.0 m2
Numero di camere7
Numero di camere da letto4
Numero bagni2
Anno di costruzione1989
Posto auto4
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoNo
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaNo
Piscina copertaNo
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoNo
DepositoSí
Piscina all'apertoNo
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
AcquaSí
ElettricitáSí
TerrenoSí
Vista mareNo
Immobili da investimentoSí
AttualeNo
Costruzione nuovaNo
PrivacyNo
Fronte mareNo
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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