Istrien, Svetvinčenat, komplett renoviertes istrisches Steinhaus mit Nebengebäuden

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus befindet sich im friedlichen istrischen Dorf Rezanci, in der Nähe von Svetvincenat, und verbindet authentische istrische Architektur mit modernen Wohnstandards. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² besteht das Anwesen aus einem traditionellen Steinhaus, das nahtlos mit einem neueren Anbau verbunden ist und so ein geräumiges und funktionales Zuhause schafft.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei großer Wert auf hochwertige Handwerkskunst, erstklassige Materialien und langfristige Funktionalität gelegt wurde. Die Renovierung umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen, hochwertigen deutschen Vinylboden im gesamten Haus, eine neu gebaute Treppe, renovierte Terrassen mit neuen Geländern und die Installation von drei Mitsubishi-Klimaanlagen (2025). Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wobei die meisten Möbel im letzten Jahr gekauft wurden.

Aufteilung Erdgeschoss

• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflasterten Innenhof
• Küche im rustikalen Stil mit Essbereich
• Holzofen
• Zwei Badezimmer

Erster Stock

• Zweites Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren Innenhof
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Begehbarer Kleiderschrank

Zweiter Stock / Dachgeschoss

• Großes viertes Schlafzimmer
• Terrasse mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft

Zusätzliche Gebäude

Der angelegte Innenhof umfasst:

• Traditionelle Taverne (Konoba) mit offenem Kamin
• Garage
• Holzschuppen mit Stauraum
• Zwei zusätzliche Lagergebäude

Alle Nebengebäude sind vollständig legalisiert und bieten hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkünfte oder Ferienwohnungen, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Garten und zusätzliches Land

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Innenhof mit mehreren Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge.

Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein 1.200 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Zuvor als Weinberg genutzt, stellt dieses zusätzliche Grundstück einen erheblichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer dar.

Hauptmerkmale

• Komplett renoviertes Anwesen ohne zusätzliche Investitionen erforderlich
• Wird komplett möbliert verkauft
• Die meisten Möbel wurden im letzten Jahr gekauft
• Neues Dach
• PVC-Fenster und -Türen
• Komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
• Hochwertiger deutscher Vinylboden
• Neu gebaute Treppe
• Neue Terrassen und Geländer
• Drei Mitsubishi-Klimaanlagen, installiert im Jahr 2025
• Wunderschöne Mischung aus authentischen Steinelementen und modernem Design
• Mehrere Terrassen und Außenwohnbereiche
• Privater Garten
• Zusätzliches 1.200 m² großes Grundstück im Preis inbegriffen
• Parkplätze für vier Fahrzeuge
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Klarer Eigentumsnachweis (1/1)
• Keine Belastungen oder Hypotheken
• Vollständige rechtliche Dokumentation und Legalisierung vorhanden
• Energieausweis derzeit in Vorbereitung

Lage

Rezanci ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Svetvincenat, einer der begehrtesten Gegenden im zentralen Istrien. Die Region ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, außergewöhnliche Gastronomie, reiches kulturelles Erbe und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit, während die istrische Küste, Strände und zahlreiche Touristenziele nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt sind.

Ideal für

• Dauerhafter Familienwohnsitz
• Luxuriöses Ferienhaus
• Kombination aus privatem Wohnen und Ferienvermietung
• Investition mit Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein komplett renoviertes, bezugsfertiges istrisches Haus mit großzügigem Wohnraum, legalisierten Nebengebäuden und zusätzlichem Land suchen - alles ohne weitere Investitionen.

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