Istria, Svetvinčenat, kompletne zrekonštruovaný istrijský kamenný dom s hospodárskymi budovami

Tento krásne zrekonštruovaný kamenný dom sa nachádza v pokojnej istrijskej dedinke Rezanci, blízko Svetvincenatu, a spája autentickú istrijskú architektúru s modernými štandardmi bývania. S celkovou obytnou plochou približne 300 m² pozostáva nehnuteľnosť z tradičného kamenného domu, ktorý je plynulo prepojený s novšou prístavbou, čím vytvára priestranný a funkčný domov.

Nehnuteľnosť bola komplexne zrekonštruovaná s veľkým dôrazom na kvalitné remeselné spracovanie, prvotriedne materiály a dlhodobú funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala nové elektroinštalácie a sanitárne zariadenia, kvalitnú nemeckú vinylovú podlahu v celom dome, novo postavené schodisko, zrekonštruované terasy s novými zábradliami a inštaláciu troch klimatizácií Mitsubishi (2025). Dom sa predáva kompletne zariadený, väčšina nábytku bola zakúpená v poslednom roku.

Dispozícia prízemia

• Priestranná obývacia izba s priamym prístupom na vydláždený vnútorný dvor
• Rustikálna kuchyňa s jedálenským kútom
• Drevený sporák
• Dve kúpeľne

Prvé poschodie

• Druhá obývacia izba s prístupom na zadný vnútorný dvor
• Tri spálne
• Dve spálne s prístupom na terasu
• Šatník

Druhé poschodie / podkrovie

• Veľká štvrtá spálňa
• Terasa s výhľadom na dedinu a okolitú krajinu

Prídavné budovy

Zariadený vnútorný dvor zahŕňa:

• Tradičnú taverna (Konoba) s otvoreným krbom
• Garáž
• Prístrešok na drevo s úložným priestorom
• Dve ďalšie skladové budovy

Všetky vedľajšie budovy sú plne legalizované a ponúkajú vynikajúci potenciál na premenenie na ďalší obytný priestor, ubytovanie pre hostí alebo dovolenkové apartmány, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investičnou príležitosťou.

Záhrada a ďalší pozemok

Nehnuteľnosť má krásne udržiavaný vnútorný dvor s viacerými vonkajšími priestormi na relaxáciu a zábavu, ako aj parkovacie miesta pre štyri vozidlá.

V cene predaja je zahrnutý aj 1200 m² veľký poľnohospodársky pozemok, ktorý sa nachádza približne 10 minút chôdze od domu. Predtým využívaný ako vinica, tento ďalší pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúcich majiteľov.

Hlavné vlastnosti

• Kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií
• Predáva sa kompletne zariadená
• Väčšina nábytku bola zakúpená v poslednom roku
• Nová strecha
• PVC okná a dvere
• Kompletne obnovené elektroinštalácie a sanitárne zariadenia
• Kvalitná nemecká vinylová podlaha
• Novo postavené schodisko
• Nové terasy a zábradlia
• Tri klimatizácie Mitsubishi, inštalované v roku 2025
• Krásna kombinácia autentických kamenných prvkov a moderného dizajnu
• Viaceré terasy a vonkajšie obytné priestory
• Súkromná záhrada
• Ďalší pozemok o rozlohe 1200 m² v cene
• Parkovacie miesta pre štyri vozidlá
• Pokojná lokalita uprostred prírody
• Jasné vlastnícke právo (1/1)
• Bez záťaží alebo hypoték
• Úplná právna dokumentácia a legalizácia k dispozícii
• Energetický certifikát je momentálne v príprave

Lokácia

Rezanci je očarujúca dedinka blízko Svetvincenatu, jednej z najžiadanejších oblastí v centrálnej Istrii. Región je známy svojou autentickou atmosférou, výnimočnou gastronómiou, bohatým kultúrnym dedičstvom a vynikajúcim dopravným spojením.

Nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, pokojom a dostupnosťou, pričom istrijské pobrežie, pláže a množstvo turistických cieľov sú len 20 minút jazdy autom.

Ideálne pre

• Trvalé rodinné bývanie
• Luxusnú dovolenkovú rezidenciu
• Kombináciu súkromného bývania a prenájmu na dovolenku
• Investíciu s potenciálom na ďalšie obytné jednotky

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný, ihneď obývateľný istrijský dom s priestranným obytným priestorom, legalizovanými vedľajšími budovami a ďalším pozemkom - to všetko bez ďalších investícií.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Svetvinčenat