Истрия, Светвинченат, полностью отреставрированный истрийский каменный дом с хозяйственными постройками

Этот прекрасно отреставрированный каменный дом расположен в тихой истрийской деревне Резанци, недалеко от Светвинчената, и сочетает в себе аутентичную истрийскую архитектуру с современными стандартами жилья. Общая жилая площадь около 300 м2, недвижимость состоит из традиционного каменного дома, который бесшовно соединён с более новой пристройкой, создавая просторный и функциональный дом.

Недвижимость была полностью отремонтирована с особым вниманием к высококачественному мастерству, первоклассным материалам и долгосрочной функциональности. Ремонт включал новые электропроводку и сантехнику, качественный немецкий виниловый пол по всему дому, новую лестницу, отремонтированные террасы с новыми перилами и установку трёх кондиционеров Mitsubishi (2025). Дом продаётся полностью меблированным, большая часть мебели была приобретена в прошлом году.

Планировка первого этажа

• Просторная гостиная с прямым выходом на мощёный внутренний двор
• Кухня в деревенском стиле с обеденной зоной
• Дровяная печь
• Две ванные комнаты

Второй этаж

• Вторая гостиная с выходом на задний внутренний двор
• Три спальни
• Две спальни с выходом на террасу
• Гардеробная

Третий этаж / мансарда

• Большая четвёртая спальня
• Терраса с видом на деревню и окружающий пейзаж

Дополнительные здания

Обустроенный внутренний двор включает:

• Традиционную таверну (Конобу) с открытым камином
• Гараж
• Дровяной сарай с местом для хранения
• Два дополнительных складских помещения

Все вспомогательные здания полностью легализованы и предлагают отличные возможности для преобразования в дополнительное жилое пространство, гостевые апартаменты или квартиры для отдыха, что делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью.

Сад и дополнительный участок

Недвижимость располагает прекрасно ухоженным внутренним двором с несколькими зонами на открытом воздухе для отдыха и развлечений, а также парковочными местами на четыре автомобиля.

В продажу также включён сельскохозяйственный участок площадью 1200 м2, расположенный примерно в 10 минутах ходьбы от дома. Ранее использовавшийся как виноградник, этот дополнительный участок представляет значительную добавленную стоимость для будущих владельцев.

Основные характеристики

• Полностью отремонтированная недвижимость без необходимости дополнительных инвестиций
• Продаётся полностью меблированной
• Большая часть мебели приобретена в прошлом году
• Новая крыша
• Окна и двери из ПВХ
• Полностью обновлённые электропроводка и сантехника
• Качественный немецкий виниловый пол
• Новая лестница
• Новые террасы и перила
• Три кондиционера Mitsubishi, установленные в 2025 году
• Прекрасное сочетание аутентичных каменных элементов и современного дизайна
• Несколько террас и открытых жилых зон
• Частный сад
• Дополнительный участок площадью 1200 м2 включён в цену
• Парковка на четыре автомобиля
• Тихое расположение посреди природы
• Чистое право собственности (1/1)
• Отсутствие обременений или ипотек
• Полная юридическая документация и легализация в наличии
• Энергетический сертификат в процессе подготовки

Расположение

Резанци - очаровательная деревня недалеко от Светвинчената, одного из самых востребованных районов центральной Истрии. Регион известен своей аутентичной атмосферой, исключительной гастрономией, богатым культурным наследием и отличной транспортной доступностью.

Недвижимость предлагает идеальный баланс между приватностью, тишиной и доступностью, при этом истрийское побережье, пляжи и многочисленные туристические направления находятся всего в 20 минутах езды на автомобиле.

Идеально подходит для

• Постоянного семейного проживания
• Роскошного загородного дома
• Сочетания частного проживания и аренды для отдыха
• Инвестиций с потенциалом для дополнительных жилых единиц

Эта недвижимость представляет отличную возможность для покупателей, ищущих полностью отремонтированный, готовый к заселению истрийский дом с просторной жилой площадью, легализованными вспомогательными зданиями и дополнительным участком - всё это без необходимости дополнительных инвестиций.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Svetvinčenat