Istria, Svetvinčenat, casa de piedra istriana completamente renovada con edificios anexos

Esta hermosa casa de piedra renovada se encuentra en el tranquilo pueblo istrio de Rezanci, cerca de Svetvincenat, y combina la auténtica arquitectura istria con estándares modernos de vivienda. Con una superficie habitable total de aproximadamente 300 m², la propiedad consta de una casa de piedra tradicional conectada sin fisuras a una ampliación más reciente, creando así un hogar espacioso y funcional.

La propiedad ha sido renovada integralmente, prestando gran atención a la artesanía de alta calidad, materiales de primera clase y funcionalidad a largo plazo. La renovación incluyó nuevas instalaciones eléctricas y sanitarias, suelo de vinilo alemán de alta calidad en toda la casa, una escalera recién construida, terrazas renovadas con nuevas barandillas y la instalación de tres aires acondicionados Mitsubishi (2025). La casa se vende completamente amueblada, con la mayoría de los muebles comprados el año pasado.

Distribución de la planta baja

• Amplia sala de estar con acceso directo al patio interior pavimentado
• Cocina de estilo rústico con zona de comedor
• Estufa de leña
• Dos baños

Primer piso

• Segunda sala de estar con acceso al patio trasero
• Tres dormitorios
• Dos dormitorios con acceso a una terraza
• Vestidor

Segundo piso / Ático

• Gran cuarto dormitorio
• Terraza con vistas al pueblo y al paisaje circundante

Edificios adicionales

El patio ajardinado incluye:

• Taberna tradicional (Konoba) con chimenea abierta
• Garaje
• Leñero con espacio de almacenamiento
• Dos edificios de almacenamiento adicionales

Todos los edificios anexos están completamente legalizados y ofrecen un excelente potencial para ser transformados en espacio habitable adicional, alojamientos para invitados o apartamentos vacacionales, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión.

Jardín y terreno adicional

La propiedad cuenta con un patio interior bellamente cuidado con varias áreas exteriores para relajarse y entretener, así como estacionamiento para cuatro vehículos.

También se incluye en la venta un terreno agrícola de 1.200 m², ubicado a unos 10 minutos a pie de la casa. Anteriormente utilizado como viñedo, este terreno adicional representa un valor significativo para los futuros propietarios.

Características principales

• Propiedad completamente renovada sin necesidad de inversiones adicionales
• Se vende completamente amueblada
• La mayoría de los muebles fueron comprados el año pasado
• Techo nuevo
• Ventanas y puertas de PVC
• Instalaciones eléctricas y sanitarias completamente renovadas
• Suelos de vinilo alemán de alta calidad
• Escalera recién construida
• Nuevas terrazas y barandillas
• Tres aires acondicionados Mitsubishi instalados en 2025
• Hermosa mezcla de elementos auténticos de piedra y diseño moderno
• Varias terrazas y áreas de vida al aire libre
• Jardín privado
• Terreno adicional de 1.200 m² incluido en el precio
• Estacionamiento para cuatro vehículos
• Ubicación tranquila en medio de la naturaleza
• Título de propiedad claro (1/1)
• Sin cargas ni hipotecas
• Documentación legal completa y legalización disponible
• Certificado energético en preparación

Ubicación

Rezanci es un encantador pueblo cerca de Svetvincenat, una de las zonas más codiciadas del centro de Istria. La región es conocida por su atmósfera auténtica, gastronomía excepcional, rico patrimonio cultural y excelentes conexiones de transporte.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, tranquilidad y accesibilidad, mientras que la costa istria, las playas y numerosos destinos turísticos están a solo 20 minutos en coche.

Ideal para

• Residencia familiar permanente
• Casa de vacaciones de lujo
• Combinación de vivienda privada y alquiler vacacional
• Inversión con potencial para unidades de vivienda adicionales

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa istria completamente renovada, lista para entrar a vivir, con amplio espacio habitable, edificios anexos legalizados y terreno adicional, todo sin inversiones adicionales.

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